Для чего нужна геосъемка
Чтобы начать любое строительство, надо оценить особенности земельного участка, на котором будет возводиться дом или другое строение. Одним из начальных этапов строительства выступает проектирование, которое начинается с геодезической съемки. Что это такое? Это комплекс работ, которые проводят перед проектированием любого строительного объекта, будь то многоэтажный жилой дом или частный коттедж.
Съемка нужна, чтобы понять, какие сложности могут возникнуть при строительстве и эксплуатации. Прежде чем начать разрабатывать план строительства, специалист в области геодезии должен оценить участок и выделить его отличительные особенности.
Понятие геодезической съемки — обобщающее. Нередко под геосъемкой подразумевают топосъемку. Но не нужно смешивать эти понятия. Они отличаются способами проведения работ и целями, ради которых их проводят.
Например, цель топосъемки — получение топографической карты местности. А главная цель выполнения геодезической съемки – получение данных для составления трехмерных моделей, чертежей, планов или масштабных схем с нанесенной на них информацией: ситуации, рельефа, объектов строительства, коммуникаций и других конструктивных элементов.
При геодезическом исследовании проверяют точность границ. И есть ли внутри земли инженерные сети — это важный момент. Из результатов геосъемки строители узнают, не повредят ли они подземные коммуникации (водопровод, газопровод, телефонный кабель и т.п.) при земельных работах.
Очерёдность выполнения работ и конечная документация
Весь комплекс геодезических работ можно разделить на четыре стадии.
- На подготовительном этапе составляется техническое задание, происходит анализ архивных данных и существующих исходных материалов. Возможно понадобится получить разрешение на работы в Управлении Архитектуры и Градостроительства.
- На полевой стадии на территории работают геодезисты, проводя измерения на местности.Камеральный этап включает в себя обработку полученных измерений, составление геоподосновы с нанесением всех данных и объектов, сбор конечного пакета документов.
- На завершающем этапе готовый пакет с документами, продублированный в электронном виде, передаётся заказчику.
Пошаговая инструкция по межеванию
Если земельный участок образуется впервые, то для начала межевания вам потребуется схема расположения участка на кадастровом плане территории и постановление главы районной администрации о выделении земельного участка.
Если вы уже владеете земельным участком, то потребуется только выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником.
Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра
Доверяйте выполнение межевания только квалифицированным специалистам с функцией кадастрового инженера. В прочем, к вопросу, как найти лучшего кадастрового инженера в своем городе, мы еще вернемся.
Как правило, кадастровый инженер выполняет все работы, связанные с межевание «под ключ». Вам останется только получить у него кадастровый паспорт, межевой и технический план (если нужен).
Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.
В конце, проверьте данные в документах и подпишите акт выполненных работ в 2-х экземплярах. Один из оригиналов акта оставить себе.
Помощь в проведении геодезической съемки — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг
Нужна помощь в геодезической съёмке, а искать надёжную организацию нет времени?
Воспользуйтесь обзором нашего журнала — мы выбрали 3 профессиональные российские компании с максимально выгодными условиями сотрудничества.
1) Геодезическая компания «Будущее»
Исключительная группа профессионалов, собранная из выпускников лучших российских вузов. Предоставляет весь спектр геодезических услуг для всех слоев общества. Залог успеха компании — высококвалифицированный подход к работе. Быстрое и качественное решение задач — это активная позиция сотрудников компании.
Вы желаете:
- провести геодезическую съемку участка;
- составить генеральный план местности;
- составить ситуационный план;
- создать основу для проекта строительства.
Все это, вы сможете получить у геодезической компании «Будущее». Ваше сотрудничество будет максимально комфортным с вашим будущим!
2) ГлавОбмер
Компания позиционирует себя как лидера по выполнению любых геодезических работ на рынке московской области. Специалисты смогут выехать на объект исследования в течение дня.
Обладая самым современным оборудованием, специалисты организации гарантируют, что ваши заказы будут выполнены в кратчайшие сроки.
«ГлавОбмер» сделает инженерно-геодезические измерения ваших территорий за максимально короткие сроки по самым низким ценам.
3) Алмакс Гео
Востребованная компания по оказанию геодезических услуг. Сотрудники компании помогут эффективно и быстро решить задачу топографической съемки земельного участка.
Современные инструменты, используемые сотрудниками Алмакс Гео, помогут в кратчайшие сроки выполнить измерения и составить план геодезической основы для дальнейшего проектирования строительства на вашей территории.
Возникла необходимость в проведении геодезии? Обращайтесь в компанию, которая сделает для вас все измерения и представит отчет в бумажном и электронном виде. «Алмакс Гео» сделает ваш земельный участок приемлемым для проектирования дальнейшей застройки.
Сколько стоит
Организаций, которые занимаются геодезическими работами, довольно много. Цены на работы — договорные между исполнителем и заказчиком. Стоимость работ будет разниться у госорганизаций и частных лиц.
На стоимость работ повлияют:
- рельеф местности и размер участка съемки. Если участок больше гектара, то он обычно считается большим, и цена будет выше;
- засаженность участка. Деревья, кусты и другая растительность могут затруднять съемку;
- срочность. Она может добавить около 30% к стоимости работ;
- наличие на участке заборов, зданий, сооружений;
- сложность границ;
- удаленность земельного надела от месторасположения исполнителя (учитываются затраты на транспорт) и др.
Для несложных объектов и участков (например, участка, на котором будет строиться коттедж) стоимость работ за 1 га может варьироваться от 5 до 50 тыс. руб. Для более сложных объектов она может доходить до 200 тыс. руб. И даже быть больше.
Можно ли сделать бесплатно?
Теоретически можно сделать геосъемку самостоятельно, но если нет специального образования и соответствующего оборудования, то не стоит пытаться. Такие действия могут привести к тому, что проект межевания не будет отвечать установленным требованиям и не получит удостоверения в соответствующем органе.
Однако можно получить эту услугу дешевле. Некоторые компании в рамках специальных программ оказания кадастровых услуг населению предоставляют индивидуальные скидки до 30% льготным категориям граждан (пенсионерам, инвалидам, многодетным и др.).
В каком виде можно получить результаты геодезической съемки?
После того, как работы съемочной и камеральной направленности окончены, начинает оформляться техническая отчетность. Состоит акт из нескольких ведомостей, где отражаются проведенные измерения и вычисления, включается в перечень и каталог, содержащий в себе координаты, также план территории.
Пример результатов ГС
На планах в условной разновидности знаков отражаются все имеющиеся характеристики, а также особенности ситуаций. В том числе отражению подлежит состояние дороги, рельефа, расположения различных объектов и точек. Создание плана осуществляется как в электронном, так и в графическом формате, при этом учитываются поверхности, которые были заданы, относительно точности технического задания, поступившего от заказчика.
К отчету, как правило, необходимо приложить дополнительные виды документации, в том числе это полевые журналы, абрисы, чертежи и схемы привязок.
Также согласование проводится с организациями, отвечающими за эксплуатацию объектов, владельцами смежных наделов относительно границ. Далее план рассматривается как основа для производства таких действий:
- постановка на учет, имеющий кадастровое значение;
- проведение строительных работ либо реконструкции;
- работы, направленные на благоустройство и проведение ландшафтного дизайна;
- разрабатываются рекомендации относительно освоения местности и проектирование территории.
Стоимость геосъемки
Цену исследований мы определяем при составлении сметы, еще на подготовительном этапе исследований. Как правило, стоимость наших услуг зависит от следующих факторов:
- Площади исследуемого участка и степени сложности условий, которые на нем сложились.
- Объема и состава исследовательских работ. Например, при проведении только вертикальной геодезической съемки стоимость наших услуг будет ниже, чем при комплексном обследовании участка.
- Видов оборудования, которое мы задействуем для получения точных и достоверных результатов.
- Скорости выполнения исследований. При оперативном проведении изыскательских мероприятий их цена будет гораздо выше, чем за ту же работу, выполненную в обычном режиме.
- Сложности планируемых проектных работ и этажности объекта. Например, геосъемка для строительства промышленного комплекса и одноэтажного жилого здания будут иметь разную цену, так как в первом случае объем исследовательских работ будет гораздо больше, чем во втором.
Сколько будет стоить геодезическая съемка участка также зависит от того, будем ли мы выполнять дополнительные исследовательские мероприятие. Вместе с геосъемкой участка мы часто проводим полный комплекс работ, входящих в состав инженерно-геодезических изысканий, что увеличивает итоговую стоимость наших услуг. Кроме того, если клиент поручает нам согласовать планы в коммунальных предприятиях и других эксплуатирующих организациях, получить справку из Роснедра или разрешение на начало осуществления хозяйственной деятельности, то это также изменит стоимость исследований в большую сторону.
| Вид геодезической съемки | Цена, руб |
| Топосъемка частного участка до 10 соток | от 10000 |
| Топосъемка частного участка до 20 соток | от 12000 |
| Топосъемка сельхозугодий (1 — 10 га) | 20000/га |
| Топосъемка сельхозугодий (10 — 20 га) | 10000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (1 — 5 га) | 30000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (5 — 10 га) | 23000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) (10 — 20 га) | 10000/га |
| Топосъемка (деревня, застройка) ( > 20 га) | 8000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (1 — 5 га) | 45000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (5 — 10 га) | 30000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) (10 — 20 га) | 25000/га |
| Топосъемка (промышленная застройка) ( > 20 га) | 20000/га |
| Топосъемка 1:200, 1:100 (для ландшафтного дизайна) | от 25000 |
| Подеревная съемка с составлением дендроплана и перечетной ведомости насаждений | от 40000 |
| Ситуационный план, СПОЗУ | от 6000 |
Важно! Мы ценим всех наших клиентов, поэтому установили одинаковые цены на наши услуги во всех регионах страны. То есть, геолокация объекта никак не повлияет на цену исследований, что позволяет всем нашим заказчикам получать качественные услуги по доступной стоимости в любой точке России
Цена на наши услуги может измениться, если заказчику необходимо не только провести качественную геодезическую съемку на земельном участке, но и другие виды изысканий, например, экологические или инженерно-геологические исследования. В таком случае по каждому виду изыскательских работ будет составляться отдельная смета.
Что это?
В настоящее время строительные работы не могут проводиться без замеров земельного надела. В таком случае на помощь приходит геодезия, а именно, размечается земля под проектные работы, устанавливаются координаты, определяются высоты.
Наука геодезия имеет своим предметом изучения раздел земель. Если рассматриваться в техническом смысле – наука, способная обеспечить различные отрасли деятельности людей. В их число включается картография, кадастр координат, горное дело, строительство.
Пример ГС
Данная наука помогает получать измерения на поверхности земельного надела, изобразить топографические плана и карты. Для возможности решения вопросов инженерной направленности используется направление инженерной геодезии.
Такая наука была образована в 19 веке, во времена, когда происходили промышленные революции. В связи с тем, что достаточно быстро возрастали темпы возведения зданий и сооружений – возникла необходимость внести объекты на разметку планов.
Под инженерным направлением геодезии понимается группа работ, которые имеют своим направлением на исследование характеристик земных наделов, его особенности природной направленности, строительных материалов. Определение также происходит относительно наличия снабжения водой участка.
Виды ГС
В связи с тем, что данная наука относится к прикладным, в перечень ее задач включается:
- изыскания, которые проводятся на различных участках местности и ее типов, имея своей целью сбор точных характеристик;
- проектирование – с его помощью проводится корректировка рельефа участка, различное преобразование местности, которые требуется для строительства;
- проекты наносятся на отдельную местность;
- производится разбивка осей;
- по месту выверяются строительные оборудования и конструкции, при этом учету подлежит высота, проводят вертикальную разметку;
- измеряются деформации, имеющие место в сооружениях.
В качестве основы карты геодезии выступает сетка базисных точек, которые определяются согласно системе координат, единой для всех. Подразделяют данные сети на плановую и высотную разновидность, строятся они при помощи тригонометрического нивелирования.
Правило ГС
Это значит, что определению подлежит превышение, которое высчитывается с помощью градуированных реек. Рассматриваемый процесс носит наименование – создание точек опорных для измерения уровней высотных местностей.
При рассмотрении территории, которая обладает крутыми склонами, относительно данной задачи используется теодолит. С его помощью получается определять высотные точки, имеющие опорное значение, однако данный прибор затребует проведение точных замеров между двумя точками.
Образец теодолита
Определение плановых точек также осуществляется с помощью данного прибора. В этой ситуации требуется обозначить направления, расстояния, которые складываются между углами и плановыми точками. Метод триангуляции используется для определения сети плановых опорных точек.
Этапы съёмочного процесса
Чтобы получить достоверные сведения об исследуемом объекте в максимальных объёмах, съёмочный процесс проводится поэтапно.
- Подготовительный этап.
- Полевой.
- Камеральный.
Во время подготовки собирается полная информация о земельном участке, изучаются его особенности. За основу берутся такие материалы, как техническое задание, исходная документация, предоставленная заказчиком. На основании этих данных разрабатывается, согласовывается и утверждается подробный план последующих действий по геодезическим изысканиям.
При работах непосредственно на местности в полевых условиях проводится рекогносцировка объекта. Благодаря чёткому следованию по пунктам составленного плана, измерения проводятся точно в установленные сроки: строится геодезическая сеть, заснимается земля, ведётся абрис. Все работы выполняются в соответствии с требованиями действующих нормативов.
Измерения привязываются к пунктам геодезической сети. Здесь же осуществляется предварительная обработка измерений, чтобы исключить грубые ошибки и проверить все параметры съёмки на соответствие требованиям технического задания.
На камеральном этапе обрабатываются данные, полученные с полевых работ: проводится тщательный анализ, проверка точности измерений, составление геодезического плана исследуемого земельного участка. Все изображения на плане выполнены в заданном масштабе с применением условных знаков. Далее разработанная документация проходит соответствующие согласования и экспертизы в контролирующих организациях.
Основные правила проведения этой операции
Процесс межевания довольно сложен и требует использования специального оборудования, которое уже есть у кадастрового инженера и геодезистов, проводящих такую процедуру.
Для начала заинтересованному лицу следует определиться с перечнем документов, которые потребуются геодезической компании для того, чтобы приступить к процессу межевания (о том, с чего начать межевание, можно узнать тут).
В этот перечень входят такие документы:
- документы, устанавливающие право собственности лица на данный земельный надел. В качестве такового подойдет договор купли-продажи или свидетельство о праве наследования и др.;
- паспорт гражданина или документы, подтверждающие факт регистрации юрлица (свидетельство ОГРН и ИНН, устав и т.п.);
- кадастровый паспорт на землю или другой технический документ — этот вопрос можно обсудить индивидуально со специалистами геодезической фирмы (о том, нужно ли межевание, если есть кадастровый номер и паспорт, написано тут).
После того, как все необходимые бумаги предоставлены, заявитель заключает договор с компанией на проведение работ по межеванию и оплачивает услуги.
Далее, кадастровый инженер назначает дату и время выезда на земельный участок.
Внимание: общий срок оказания подобных услуг – около 2х недель. Весь процесс геодезических работ проводится в три этапа
Весь процесс геодезических работ проводится в три этапа.
Этап подготовки
На данном этапе кадастровый инженер сопоставляет все имеющиеся в документах сведения об участке земли, а также изучает кадастровую выписку. Если межевание этого надела уже проводилось, то инженеру необходимо изучить и ранее подготовленное межевое дело, чтобы выявить, какие ошибки были в нем допущены.
По результатам анализа инженер составляет предварительный план границ, в котором обозначает места, где будут поворотные точки. И только потом он приступает к составлению технического задания для группы геодезистов.
Основная стадия проведения работ
Это деятельность специалистов на местности. В заранее согласованный с заявителем день на участок выезжает кадастровый инженер с группой геодезистов, а также вызывается сам заявитель и собственники соседних наделов.
Закон содержит правило о том, что соседи должны быть уведомлены о предстоящей процедуре межевания не позднее, чем за 30 дней до их начала.
Что делают геодезисты на местности?
- Замеряют участок и проверяют, правильно ли установлены межевые знаки в местах поворотных точек.
- Фиксируют межевые знаки.
- Определяют опорную межевую сеть.
- Измеряют площадь земли.
По результатам расстановки знаков кадастровый инженер уточняет у соседей, есть ли какие-то вопросы по размежеванным границам.
Если нет никаких возражений, то все участники подписывают акт согласования границ – основной документ межевого дела.
Камеральный (отчетный) этап
После завершения основной части работ «в поле», кадастровый инженер подводит итог, завершает формирование межевого дела.
Это выражается в составлении отчета о проделанной работе и межевого плана с новыми границами земельного надела.
Собственно, сам межевой план, заверенный подписью инженера и печатью геодезической компании, отдается заявителю. Электронный вариант плана отправляется либо самим собственником, либо кадастровым инженером в отделение Росреестра, чтобы там специалисты внесли новых данные о границах земли в ЕГРН (ранее – ГКН).
Какие сведения включаются в итоговый план?
- О границах и площади земельного надела и участков по соседству;
- информация об используемых методиках для определения границ и площади;
- установлены ли на земельном наделе сервитуты;
- о том, что новые границы согласованы с соседями (каковы особенности согласования?);
- об изменении границ других земель, если таковые имеются.
Зная, куда следует обращаться, а также основные этапы проведения межевых работ, можно без труда уточнить границы участка и поставить его на кадастровый учет (если ранее он не был учтен).
Определение границ по координатам
Координаты границ определяются, отталкиваясь от данных об установлении границ на основании правоустанавливающего документа. Процедура межевания предполагает, сохранив основную форму участка, скорректировать и уточнить реальное положение границ на местности в сравнении с данными, внесёнными в реестр.
То есть, прежде чем провести межевые линии по координатам поворотных точек, нужен предварительный этап кадастровой работы. Поэтому заказчик представляет в геодезическую компанию, проводящую работы, правоустанавливающий документ на ЗУ.
На основании этого документа исполнитель работ заказывает кадастровую выписку с внесёнными в реестр сведениями. На местности производится сверка данных указанных в кадастровых сведениях с реальным использованием территории участка.
В некоторых случаях сведения не состыковываются, и приходится вносить коррективы, так как установленный порядок пользования участками также принимается в расчёт. В этой связи кадастровым инженером могут быть выставлены новые поворотные точки, по которым размежёваны участки и внесены поправки в записи кадастра.
Возможна и корректировка межевых границ, которые сдвинулись в сторону в результате инициативы владельцев. Таким образом, при межевании координаты:
- определяются;
- уточняются;
- изменяются;
- восстанавливаются.
Соответственно межевые работы позволяют провести с участком различные дополнительные процедуры помимо определения границ.
Так к имеющемуся участку путём изменения существующих границ можно сделать прирезки участков земли и оформить до 10% земель в отношении к общей площади ЗУ. А самое главное, определив наличие границ по координатам, можно устранить межевые споры с соседями.
Топографическая съемка – что это такое?
Для получения точных планов участков или оригинальных карт местности проводится определенный комплекс работ, который называется топографической съемкой. Все получаемые измерения соответствуют стандарту и предоставляются в форме общепринятого ГОСТа 22268-76.
Выделяют три вида наземной съемки:
Плановая;
Высотная;
Комбинированная.
Например, горизонтальная (плановая) определяет координаты местности по отношению к поверхности Земли, вертикальная – высоту этих точек.
Топографическая съемка позволяет измерить точное расстояние определенного участка, его углы и прочее. Для выполнения этой работы применяют специальные инструменты.
Инструменты и приспособления, используемые геодезистами
Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.
Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.
В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.
Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер
Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.
Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.
Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.
В каких случаях требуется проводить топосъемку участка?
Топографический план понадобится, если:
На участке собираются начать строительство жилого дома
Особое внимание следует обратить на разрешенное использование земли. Эти сведения указаны в кадастровой выписке и свидетельстве о ЗУ
(Дачная амнистия в сложившихся обстоятельствах бесполезна. Капитальные объекты, которые не были зафиксированы должным образом, с этого года считаются самостроем);
Нужно запроектировать ОКС. Под данной аббревиатурой подразумевают объекты капитального строительства. Топосъемка предшествует получению разрешения на строительство. Последнее дают только после предоставления проектной документации;
Собственник подводит коммуникации через свой участок. К ним причисляют канализацию, газ, водопровод и телефон. Эксплуатация центральных сетей без соответствующих бумаг незаконна. В перечне необходимых документов присутствует план, на котором указаны сети водоканала, газовых служб и МОЭК;
Требуется реконструкция коммуникаций. Чаще всего это система газификации. Замена частей газопровода, которые отработали свой ресурс, является самой востребованной услугой. В этом случае составленный топоплан должен соответствовать требованиям газовиков;
Возникла необходимость в благоустройстве участка
Вопреки распространенному мнению, данный этап имеет важное значение. Топосъемка проводится в комплексе мероприятий: монтажа источников освещения, высаживания живой изгороди, изменения ландшафта, прокладки тротуаров
Благодаря продуманному плану использование земельного участка станет более эффективным и практичным;
Происходит оформление прирезки участка и сделок по приобретению муниципальной земли. Представитель администрации должен увидеть, что именно находится на определенном участке. Сведения, представленные в кадастровой карте, не всегда могут быть достоверны.
Весомым поводом для проведения топографической съемки также могут стать:
- инвентаризация коммуникационных сетей;
- получение порубочного билета;
- вычисление объема строительных и земляных работ;
- перепланировка ландшафта;
- экологические исследования.
Как сэкономить на проведении геодезических работ — 3 простых совета
Не смотря на то, что геодезические изыскания требуют специальных знаний и инструментов, за эти работы вполне реально заплатить меньше, чем запрашивают профессионалы.
Придется освежить некоторые аспекты знания о земле и освоить в работе незнакомые инструменты. Но зато самому заложить основу будущего строения будет весьма заманчиво и почетно.
Зато потом с гордостью можно будет сказать, что фундамент под строение заложили именно вы!
Совет 1. Проводите геодезические работы самостоятельно
Элементарные процедуры при размеченном под строительство участке земли сделать совсем не сложно.
Самостоятельно можно определить:
- глубину залегания песчаного слоя;
- величину плодородного слоя;
- состав грунта;
- глубину залегания водоносных слоев.
Выкопайте пару шурфов (простых ям) с прямыми стенками. Или используйте ручной или электрический земляной бур. Слои земли будут наглядно видны и измерить их легко обычной рулеткой.
Эти знания вам помогут в подготовке фундамента будущего сооружения.
Совет 2. Используйте готовые топографические карты местности
Вы хотите возвести или перестроить какое-то здание на даче или любом другом участке частной застройки? При межевании земельных участков обязательно составляются топографические планы.
Они хранятся у председателя дачного товарищества или председателя кооператива застройки. Используйте их — никто не в праве отказать вам в этом!
Карты местности в крупном масштабе помогут определить наиболее удачное расположение постройки по отношению к внешним коммуникациям, превышение и уклон вашего участка, ориентирование по сторонам горизонта.
Совет 3. Подключите соседей к вызову специалистов на участок
Востребованность услуг геодезистов сегодня очевидна. Каждый выезд «в поле» специалистов составляет до 20% стоимости услуг. Наверняка, у вас есть соседи по участку, которым тоже нужно провести работы по измерению земли. Почему бы не вызвать бригаду в складчину? Тем более, что замеры на одном участке составляют несколько часов.
За один день геодезисты проведут работы на нескольких участках в зависимости от сложности рельефа и площади территории. Это существенно снизит затраты на создание нужной вам схемы.
Смотрим познавательное видео о геодезии.
Необходимость проведения
Под геодезической съемкой понимаются комплексные работы, которые начинаются с того, что определяется географическое расположение объекта, готовящегося к постройке. Учету подлежит целесообразность технического и экономического расположения. Определяют насколько качественные грунты и их состав, возможно ли использовать в качестве ресурса строительного назначения.
Помимо того, что измерительные работы на местности требуются для разных видов проектной деятельности, также относительно производства всего комплекта работ геодезической направленности можно получить точную планировку надела, где отражены все размещенные на нем постройки, сооружения и линии технологического значения.
Образец геподоснова плана
Данный план получил наименование геоподоснова и его выполнение происходит в масштабе, равном 1:500. Срок, в течение которого данный акт считается пригодным, составляет четыре года.
За этот период требуется осуществить весь комплекс проектных работ, которые необходимо провести на участке. Результатом производства съемки геодезической направленности можно получить план надела, где отражаются все его размерные характеристики, которые имеют привязку к объектам, расположенным на земле. Также отражаются данные для всех видов проектирования сооружений и зданий.
Заключение
На практике доказано, что геодезическая съемка на местности и с применением летательных аппаратов является незаменимой для составления проектной документации.
Грамотное проведение геодезических работ является основой строительства и архитектуры, так как эти мероприятия дают возможность составить блестящий технический план возведения будущих объектов с подробным указанием на все нюансы местности.
Как проводится геодезическая съемка участков на практике — смотрите в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:
