Стоимость строительства кирпичного дома

Отделка черновая и чистовая

Расчёт стоимости отделки самый кропотливый, так как при этом используются различные материалы, а варианты безграничны.

Этапы	Черновая	Чистовая
Фасад	Грунтовка, выравнивание, усиление, шпатлевка, оштукатуривание, окраска.	Гидроизоляция, утепление Окрашивание, монтаж обрешетки, облицовка, монтаж декоративных элементов
Стены	Выравнивание, монтаж утеплителя, гидро и пароизоляции, оштукатуривание	Окрашивание, декоративная штукатурка, оклейка обоями, монтаж стенных панелей, роспись
Пол	Стяжка, установка системы теплый пол	Укладка напольного покрытия либо наливной пол
Потолок	Выравнивание, оштукатуривание, побелка	Покраска, декоративная штукатурка, натяжные, подвесные, деревянные, гипсокартонные, обои, плитка, лепнина

Что входит в черновую и чистовую отделку помещения

А также:

• дизайн-проект интерьера — избавляет от ошибок и бесконечного ремонта, помогает в рамках сметы создать гармоничное и удобное пространство,
• отделка плиточным покрытием кухни и санузлов,
• установка межкомнатных дверей,
• монтаж декоративных элементов.

Подробнее в статьях:

• Черновая отделка загородного дома
• Чистовая отделка плит Велокс: особенности и преимущества

Экономия в доме из Велокс

• дом не нуждается в дополнительном утеплении или шумоизоляции;
• cтены максимально ровные, не требуют расходов на выравнивание и корректировку геометрии, экономят расход штукатурки. Подробнее в статье Ровные стены для внутренней отделки
• в доме из velox можно жить без отделки. Панели органично вписываются помещения стиля модернизм или лофт. Фасад не требует немедленной защиты отделочным материалом, дом может стоять без отделки под дождем и снегом до 5 лет.

Описание работы калькулятора

Расчет стоимости строительства дома на нашем калькуляторе занятие совершенно не сложное, но тем не менее, оно требует внимательного подхода. Для того, чтобы точно узнать сколько стоит построить дом и проанализировать результаты расчета, просим Вас ознакомиться с этой подсказкой:

• в алгоритм калькулятора заложена модель квадратного здания, без веранд и балконов;
• высота потолков, принятая в модели, равна 2,75 метра;
• калькулятор строительства дома учитывает полную площадь всех помещений дома, включая площади котельной, с/у, лестницы, а не только жилую площадь;
• корректно укажите расстояние от объекта до МКАД;
• расчет стоимости строительства выполняется калькулятором в текущих ценах на строительные материалы;

Результаты расчета вы можете распечатать на принтере, или отправить их себе на почту. На окончательный результат влияет множество факторов, поэтому следует учитывать, что полученный результат будет ориентировочным; для получения точной сметы обращайтесь к специалистам компании.

Если полученная на калькуляторе стоимость дома Вас устраивает, то Вам необходимо приехать к нам в офис и подробно обсудить все детали строительства с нашим конструктором. После этого мы сможем подсказать варианты снижения стоимости, точно рассчитать стоимость строительства коттеджа и предоставить Вам подробную смету.

Проектно-сметная документация

Может включать пакет документов по результатам геологических изысканий, проект дома, его смету, помощь специализированных организаций в составлении заявки на получение разрешительной документации.

• Геологические изыскания — рекомендуются на предпроектном этапе, чтобы учесть особенности участка: возможное оседании грунта, тектонические сдвиги, заболачивание. О связи типа грунта с видом фундамента в статье: Как выбрать участок для загородного дома

  Инженерно геологические: рекогносцировка и разметка, геофизические исследования, горно-буровые работы и отбор проб, полевые испытания грунта, гидрогеологические и лабораторные исследования, камеральная обработка данных. Определяют тип будущего фундамента, оптимальный уровень заглубления, прочность несущих конструкций.

  Инженерно-геодезические: топографические съемочные работы, привязка съемки к местной системе координат, камеральная обработка, согласование подземных коммуникаций, ГРО, разбивочные работы. Определяют местоположение здания, прогнозируют изменение рельефа местности, необходимы для межевания участка .

  Инженерно-экологические: отбор проб грунта, поверхностных и подземных вод для анализа, радиометрия, оценка уровня загрязнения воздуха, геоботаническое профилирование, лабораторные исследования. Помогут оценить качество жизни на участке и минимизировать негативное влияние стройки на окружающую среду.

  .

• Проектная и техническая документация: пояснительная записка, генплан со схемой планировки участка, планировка строений и полный список архитектурных решений, конструктивные, объемно-планировочные, технологические решения, сети обеспечения и инженерная инфраструктура, организация строительного производства, меры по охране окружающей среды, по утеплению и обеспечению энергоэффективности здания, пакет документов, смета.
• Оформление СПОЗУ — схемы планировочной организации земельного участка. Можно составить самостоятельно бесплатно или заказать у лицензированных организаций. Это проектный документ с изображением планируемого дома на схеме участка с указанием всех необходимых инженерных коммуникаций. Необходим для оформления разрешения на возведение капитального жилого строения.

Как сэкономить

• Проводить геологические изыскания весной, во время распутицы, чтобы выбрать оптимальный тип фундамента;
• найти подходящий вариант среди готовых типовых проектов или домов под ключ — для них проектные услуги часто предоставляют бесплатно;
• обсудить с проектировщиком варианты сократить затраты: возможно отказаться от цокольного или архитектурных излишеств;

Итак, сколько стоит построить дом? Пять плюсов составления строительной сметы своими силами

Грамотно составленная строительная смета поможет:

1. Оценить собственные возможности. Часть строительных работ неочевидна на начальном этапе, их легко упустить из виду. Тщательное планирование убережет от сюрпризов в виде неожиданных расходов, например, на вывоз грунта, выравнивание стен.
2. Проработать альтернативные варианты. Если проект не укладывается в смету, можно продумать, как изменить его, чтобы понизить стоимость и при этом сохранить черты дома мечты, важные для вас.
3. Определить затраты по основным статьям, распланировать строительство по времени, сформировать иерархию обязательных расходов — позиций, на которых нельзя экономить, и категорий, к которым возможен гибкий подход. Принять решение о привлечении заемных средств.
4. Выбрать оптимальную технологию строительства и варианты ее реализации с учетом горизонта планирования. Недорогие материалы и решения могут оказаться крайне невыгодными в эксплуатации, а вложение в качественное строительство окупится за несколько лет.
5. На переговорах с подрядчиками сформулировать пожелания, убережет от контактов с недобросовестными исполнителями — ведь вы в одном информационном поле.

Благодарим вас за то, что дочитали статью!

Использованы иллюстрации Pixabay: Sammy-Williams, stevepb, jarmoluk, inkflo, Capri23auto, neshom, OtoZapletai, Alexei_other, SkitterPhoto, spanphilov0, PublicDomainPictures, nattanan23 а так же фотографии с наших построенных объектов.

Примерная стоимость кровли из металлочерепицы: расценки на работу

Сметная стоимость кровли из металлочерепицы, которая указанна в таблице не является актуальной на сегодняшний день. В среднем цена на кровлю из металлочерепицы возрастает на 1,5% в год за счет роста отпускной стоимости металлопроката. Вы сможете использовать данные таблицы для составления собственной сметной документации. Для этого вам нужно уточнить цены на работы по кровли с металлочерепицей у той подрядной организации, с которой вы планируете заключить договор

Обратите внимание, что стоимость работ по кровле с металлочерепицей может существенно разниться в различных организациях. Поэтому у вас есть шанс выбрать наиболее выгодное предложение

Выпишите все расценки на кровлю из металлочерепицы и выберите наиболее оптимальное по соотношению цена/качество предложение.

Название позиции	Единица измерения	Объем	Цена	Всего
Материала	Работ
Устройство стропильной части кровли дома с чистовым покрытием металлочерепицей
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20	куб. м	6		166,7	1000,2
Устройство стропильной конструкции с обрешеткой	куб. м	18		385,2	6933,6
Монтаж гидроизоляции	кв. м	320		1,3	416,0
Монтаж металлочерепицы с комплектующими	кв. м	320		15,0	4800,0
Всего	13 149,8
Используемые материалы
Пиломатериал обрезной	куб. м	24	160,0		3840,0
Пленка гидроизоляционная	кв. м	320	0,8		256,0
Металлочерепица и комплектующие	кв. м	320	8,3		2656,0
Анкера, гвозди, саморезы, болты и др.	кг	120	6,7		804,0
Всего	7556,0
Итого стоимость работ	36 237,8
Итого стоимость материалов	300524,42
Итого по смете	336762,22

Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича

Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.

Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.

То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.

И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.

Стоит заплатить раньше, чтобы получить кирпич с завода по низкой цене в сезон.

А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.

Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):

ТАБЛИЦА № 1. Ориентировочные цены на кирпич 2014. Центральная Россия

 Рядовой полнотелый одинарный кирпич – от 11 до 14 рублей
 
 Рядовой пустотелый керамический кирпич – от 13 до 16 рублей
 
 Керамический одинарный пустотелый лицевой кирпич – от 20 до 28 рублей

Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.

Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.

Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.

То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.

На одной только доставке кирпича с завода я здорово сэкономил, купив кирпич по акции.

Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.

Как построить одноэтажный дом из кирпича: пример расчета

• Заливка ленточного фундамента. Для площади 10х10 м2 потребуется почти 62 тонны бетона. Длину умножаем на ширину и высоту. Получаем (10х0,7х1,1)х4=30,8 м3 израсходуем бетона всего, так как состав бетона разный (легкий – 1700 кг, тяжелый – 2200 кг). Возьмем среднее арифметическое 1 м3 – это примерно 2 тонны. Цена одной тонны 5000 рублей. 5000х 62=310 000 (рублей)
• Возводим стены шириной 50 см. Определим периметр запланированного строительства: 10х4=40 метров. Высчитываем площадь наружных стен высотой 3 м, 40х3=120 м2, или 2х(10+10)х3=120 м2. Умножаем результат на примерный расход материала на 1 м2 и получим 120х204 = 24480 штук. Если округлить количество штук, то получим 25000х15= 375000 рублей.
• Лес для каркаса и перекрытий лучше брать сосновый. Потребуется около 16 м3 (кругляк зимней валки). Стоимость 1 м3 составляет 6350 рублей. Потребуется 6350х16 =101600 рублей.

Благоустройство участка

Комплекс требований к участку индивидуален. Каждый находит свой баланс между идеальным садом с бассейном и необходимостью ходить весной в болотных сапогах. Полученное решение определяет итоговую смету.

Реализация дизайн-проекта участка может включать:

• планирование территории,
• формирование объектов ландшафта, геопластику,
• дренаж участка: прохождение линий водопонижающего дренажа, станцию перекачки дренажных вод, поверхностный водоотвод,
• системы полива,
• проектирование садово-парковых объектов, горизонтальную и вертикальную планировку участка, дендроплан, создание цветников и зеленых насаждений,
• план дорожечно-транспортной системы, строительство дорожек, покрытие и мощение,
• установку забора, ворот, обустройство въездной группы,
• систему уличного освещения,
• декоративные элементы: малые архитектурные формы, городская мебель,
• декоративные водные объекты: искусственный пруд, фонтан, бассейн.

Подробно в разделе:

Ландшафтный дизайн участка. С чего начать?

Сметная стоимость ленточного фундамента и работ за метр и за куб

В ленточный фундамент стоимость работ включена в средних по регионам значениях. Стоит помнить, что корректировка цен происходит с ростом инфляции и индексации размера минимального оклада. В таблице указана сметная стоимость метра фундамента ленточного бетонного типа, на её размер в вашем регионе может оказать существенное влияние цена на бетонную смесь и удаленность её транспортировки

При расчете сметы берите во внимание стоимость фундамента за куб, так вам проще будет ориентироваться в проектной документации

Таблица — Смета строительства коробки кирпичного дома с фундаментом:

Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена	Сумма
Работы по возведению коробки дома
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта	куб. м	56	28,3	1584,8
Армирование фундамента	кв. м	123	7,3	897,9
Установка опалубки	кв. м	68	11,3	768,4
Устройство песчаной подушки с утрамбовкой	пог. м	56	10,7	599,2
Заливка фундамента (с гидроизоляцион­ным проникающим составом)	куб. м	62	83,3	5164,6
Снятие опалубки	кв. м	159	4,0	636,0
Подготовка фундамента для монтажа перекрытия (гидроизоляция пространства между фундаментом и перекрытием)	пог. м	56	2,3	128,8
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия фундамента	кв. м	91	18,0	1638,0
Черновая кладка несущих стен в полтора кирпича	куб. м	97	83,3	8080,1

Наименование работ	Единица измерения	Количество	Цена	Сумма
Теплоизоляция стен	кв. м	220	7,7	1694,0
Монтаж оконных и дверных перемычек	шт.	17	24,0	408,0
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия первого этажа	кв. м	91	28,7	2611,7
Установка внутренних перегородок	кв. м	103	8,3	854,9
Монтаж крыши (стропильная система, обрешетка, покрытие рубероидом)	кв. м	190	31,7	6023,0
Антисептирование элементов крыши готовыми растворами (в 2 слоя)	кв. м	190	4,0	760,0
Итого	31 849,4
Используемые строительные материалы и оборудование
Дерево	кв. м	270	8,3	2241,0
Арматура	кв. м	330	19,3	6369,0
Бетон	куб. м	94	166,7	15 669,8
Проникающая гидроизоляция	кг	50	8,7	435,0
Кирпич кладочный (черновой)	куб. м	114	126,7	14 443,8
Балка для оконных перемычек	шт.	51	16,0	816,0
Материал для крыши	кв. м	215	15,3	3289,5
Антисептик для дерева	шт.	5	12,7	63,5
Кладочная смесь	шт.	600	3,3	1980,0
Песок	куб. м	10	20,0	200,0
Цемент	шт.	50	7,7	385,0
Арматурная сетка	шт.	4	36,7	146,8
Утеплитель для стен	кв. м	220	4,0	880,0
Итого	46 919,4

Далее представлена смета строительства коробки большего дома — площадью 300 кв. м. Общие технические характеристики дома таковы: монолитный ленточный фундамент 50 мм, железобетонные перекрытия, наружные стены из двойного пустотелого кирпича 510 мм, фасад строения утеплен снаружи, внутренние стены из полнотелого и пустотелого кирпича, кровля из металлочерепицы производства Финляндии.

Реально или нет составить смету самостоятельно?

Проще всего доверить это работу специалистам: сметному бюро или проектной организации. Они досконально знают особенности выбранной технологии строительства, и каких работ она требует на каждом этапе. Кроме того, проектировщик рассчитывает стоимость работ и материалов в процессе работы над проектом. Так что можно оперативно внести изменения, если сумма выходит за пределы ожиданий заказчика.

Расчет сметы бесплатно возможен своими силами, но скорее всего результат окажется оторван от реальности. Однако можно прикинуть примерные варианты на начальном этапе, когда мечта о своем доме только появилась и не обрела конкретики. Глядя на расчеты, видно, как выгоднее строить: один этаж или два, из какого материала. Смета покажет, можно ли обойтись без ипотеки, получится ли уложиться в один сезон.

Например, дом из Велокса под ключ реально построить за лето. Распределить финансы на строительство из бруса можно так, чтобы в теплые месяцы возвести стены и крышу, но не монтировать окна и двери, — оставить здание на усадку и запланировать отделочные работы на следующий год. При паузе в строительстве из блоков напротив необходимо замкнуть тепловой контур дома до наступления осени.

УКЛАДКА ПЕРЕКРЫТИЯ

фото перекрытия

Для того чтобы обеспечить перекрытие первого и второго этажа, потребуются плиты различных размеров:

• 12 штук – плита 6х1,5м;
• 14 штук – плита 4,2х1,2 м;
• 5 штук – плита 3,6х1,2 м;

Соответственно расходование средств будет следующим:

• 12*237=2844$;
• 14*138=1932$;
• 5*118=590$;

Кроме непосредственно плит издержки на раствор будут равны 70$. Транспортные затраты по привозке и выгрузке не превысят 1000$. Конечно, играет роль удаленность участка от строительной базы. Услуги крана по монтажу обойдутся в 200$.

Подведение итогов: На монтаж перекрытия для двухэтажного дома с общей площадью в 100 м² потребует расходования средств в районе 6636$.

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

Стоимость указана ориентировочно для двухэтажного дома (без цокольного этажа) площадью 200-250 м2 в пересчете на 1 м2 площади. Указанная стоимость включает в себя работы, материалы и оборудование в оптимальной комплектации. Стоимость не включает уличные работы, финишные отделочные материалы, мебель.

Этапы строительства

• Фундамент и нулевой цикл
  10 000 р/м2
• Стены и перекрытия
  20 000 р/м2
• Утепленная крыша
  7 000 р/м2
• Фасад и окна
  8 000 р/м2
• Инженерные сети
  5 000 р/м2
• Внутренняя отделка
  25 000 р/м2
• Итого стоимость строительства дома
  75 000
  р/м2

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика.

Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты по каждому этапу и скорректировать их при необходимости. Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект.

По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

• Изготовление фундамента. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
• Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
• Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
• Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
• Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.

Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто

Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ

Сколько стоит построить дом из кирпича?

Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.

Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):

1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.

Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей.

2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.

В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей.

Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода. Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей.

Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.

Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.

3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.

Сюда требуются:

• деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей),
• покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей,
• утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей,
• прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей.

Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей. Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей, а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей.

Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей.

По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей.

Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей. Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей. Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей.

Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.