Порядок и этапы выполнения работ
Геологические работы на участке строительства производят согласно СП 11-105-97 в следующем порядке.
По факту получение технического задания и плана территории строительства следует этап полевых работ. Его целью является получение достаточного количества проб грунта и подземных вод, указанного в Своде Правил. Глубину и частоту шурфов (скважин) принимают в зависимости от типов и размеров нагрузок, а также от предварительно выбранного типа фундамента. Отбор проб грунта проводят при помощи шурфов или скважин. При первом способе производится раскопка грунта, а при втором – бурение скважин специализированной техникой. Точки исследования грунта размещают по периметру участка или по основным координатным осям проектируемого объекта. Глубина бурения скважин колеблется в пределах 7-20 м. Каждая точка отбора проб фиксируется по высоте и в плане (определяется высота устья и привязка к участку строительства). При каждом изменении свойств и типов грунта по глубине отбираются новые образцы, которые помещают в герметичные ёмкости для сохранения их природных свойств. Такой же процесс исследования проводят и для грунтовых вод. Все образцы имеют свою маркировку. Керны (образцы изъятого грунта), пробы грунтовых вод и сведения о проведении полевых работ направляют для дальнейшего изучения в лабораторию. Длительность полевых работ составляет один или два дня.
Следующий этап это изучение проб в лаборатории дает сведения о физико-механических свойствах всех типов отобранного грунта, о их гранулометрическом составе, а также прочностные показатели сжатию и плотность грунтов скального типа. Полный анализ образцов грунтовых и подземных вод предоставляет информацию о химическом составе воды, степень агрессивности к различным строительным материалам. Изучение образцов в лаборатории длится на протяжении 10-20 дней и является самым затяжным и догорим периодом проведения инженерно-геологических изысканий. В результате составляется детальный отчет с таблицами и диаграммами по результатам исследований.
Последним и самым важным этапом работ является камеральная обработка, которая длится порядка 10 дней. Данные, переданные из лаборатории, изучаются, анализируются и в результате составляется детальный отчет, который предоставляет все необходимые данные для строительства объекта. В состав отчета входит: полная информация о инженерно-геологических условиях места строительства объекта, особенности заложения типов грунтов на разных толщах, свойства грунтов, административное и геоморфологическое расположение участка, заключение и дополнительная информация в виде приложений (паспорта грунтов, сводные таблицы физико-механических характеристик грунта, химсостава подземных вод и коррозионной агрессивности грунтов, планы расположения пробуренных скважин, разрезы по скважинам).
От чего зависит выбор отопительных приборов
Приборы отопления должны соответствовать конкретным проектным требованиям эксплуатации. Запрещено применять отопительные приборы, у которых показатели по температуре теплоносителя и давлению ниже, чем требуемых условий по эксплуатации сети.
Утилизацию радиаторов и конвекторов требуется осуществлять в соответствии с нормативной документацией завода- изготовителя.
Для правильного выбора приборов для отопления жилища или производственного помещения стоит опираться на ряд критериев, которые помогут сориентироваться в многообразии.
Экономические. Любая система отопительных приборов в помещении должна выдерживать соотношение цены и эффективности эксплуатации, минимизировать траты на монтаж и обслуживание.
Санитарно-гигиенические. Отопительные приборы должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, поддерживать температуру и влажность воздуха, установленную в СанПиН в зависимости от назначения помещения. Не должны препятствовать проведению обеспыливания и служить источником загрязнения окружающего пространства.
Стилистико-архитектурные
Большое внимание уделяется стилистической направленности изделий. Отопители должны гармонично вписываться в пространство и не занимать много места.
Монтажные
Установка отопительных приборов не должна вызывать трудностей и привлекать сложного инструмента и высокооплачиваемого персонала. Приборы отопления должны быть универсальны по крепежу, иметь прочные и надежные способы крепления.
Эксплуатационные. Современная теплотехническая продукция должна соответствовать параметрам теплоснабжающей сети. Иметь регулировку теплоотдачи для поддержания комфортных условий в помещении.
Теплотехнические. Отопительные приборы должны обладать максимальным коэффициентом полезного действия для максимального использования энергии теплоносителя.
Утилизация отопительных приборов
Камеральная обработка топографической съемки
После первичной отрисовки всех элементов топосъемки она передается в камеральный отдел для более детальной, чистовой отрисовки плана. Для этого используются и сопоставляются архивные данные о местности, применяются классификаторы, принятые в местности, где проводятся геодезические изыскания. Именно по последней причине стоит отдавать предпочтение тем компаниям, которые работают именно в вашем регионе, и имеют опыт работы именно с вашими классификаторами. Сам по себе классификатор топографической местности используется топографами в автоматизированных системах и позволяет с помощью компьютера создавать банки данных. Различные классификаторы используются, например, в Москве и Московской области.
Задачи инженерных изысканий
Проектирование, а в последующем и строительство инженерного сооружения, ведется на основе комплекса специальных работ, называемых инженерными изысканиями. Основные задачи инженерных изысканий – изучение природных и экономических условий района будущего строительства, составление прогнозов взаимодействия объектов строительства с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.
Каждая стадия изысканий должна обеспечивать материалами соответствующую стадию проектирования. В связи с этим различают изыскания: 1) предварительные на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР); 2) на стадии проекта и 3) на стадии рабочей документации.
Изыскания делятся на экономические и технические. Экономические изыскания проводят с целью определения экономической целесообразности строительства сооружения в конкретном месте с учетом обеспеченности его строительными материалами, сырьем, транспортом, водой, энергией, рабочей силой и т. п. Экономические изыскания обычно предшествуют техническим. Технические изыскания ведут для того, чтобы дать исчерпывающие сведения о природных условиях участка с целью наилучшего учета и использования их при проектировании и строительстве.
Для оценки участка предполагаемого строительства комплексно проводят следующие изыскания: основные – инженерно-геодезические, инженерно-геологические и гидрогеологические; гидрометеорологические, климатологические, метеорологические, почвенно-геоботанические и др. Основные изыскания выполняют в первую очередь на всех типах сооружений.
Инженерно-геодезические изыскания позволяют получить информацию о рельефе и ситуации местности и служат основой не только для проектирования, но и для проведения других видов изысканий и обследований. В процессе инженерно-геодезических изысканий выполняют работы по созданию геодезического обоснования и топографической съемке в разных масштабах на участке строительства, производят трассирование линейных сооружений, геодезическую привязку геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки и многие другие работы.
Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания дают возможность получить представление о геологическом строении местности, физико-геологических явлениях, прочности грунтов, составе и характере подземных вод и т. п. Эти сведения позволяют сделать правильную оценку условий строительства сооружения.
Гидрометеорологические изыскания дают сведения о водном режиме рек и водоемов, основные характеристики климата района. В процессе гидрометеорологических изысканий определяют характер изменения уровней, уклоны, изучают направление и скорости течений, вычисляют расходы воды, производят промеры глубин, ведут учет наносов и т. д.
К инженерным изысканиям для строительства также относятся: геотехнический контроль, оценка опасности и риска от природных и техногенных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территорий; локальный мониторинг компонентов окружающей среды, научные исследования в процессе инженерных изыскании, авторский надзор за использованием изыскательской продукции; кадастровые и другие сопутствующие работы и исследования в процессе строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.
Содержание и объемы инженерных изысканий определяются типом, видом и размерами проектируемого сооружения, местными условиями и степенью их изученности, а также стадией проектирования. Различные виды сооружений, технология строительства которых имеет много общего и изыскания для которых проводятся по схожей схеме, могут быть объединены в группы: площадные и линейные сооружения. К площадным сооружениям относятся: населенные пункты, промышленные предприятия, аэропорты и т. п., к линейным – дороги, линии электропередач, трубопроводы и т. п.
Порядок, методика и точность инженерных изысканий устанавливаются в основном в строительных нормах, например СНиП 11-02-96 и СНиП 11-04-97.
Различия между конвектором и радиатором
Несмотря на общие задачи, конвекторы и радиаторы имеют существенные отличия.
Способ теплоотдачи принципиально разный. Рабочий конвектор разогревает воздух, который находится в непосредственной близости. Нагретые слои воздуха увеличиваются в объеме и теряют плотность, поэтому становятся легче более холодных слоев. Теплый воздух стремиться к потолку. Внизу, у конвектора образуется зона разрежения, куда засасывается холодный воздух, который снова разогревается и устремляется к потолку. И так постоянно, до выравнивания температуры конвектора и температуры в помещении в любой точке. Ускорить и усилить конвективные потоки помогает кожух, который выполняет роль вытяжного канала.
Радиатор – это отопительный прибор, который осуществляет перенос тепла помимо конвекции, излучением тепловых волн. Как это происходит? Теплоноситель, благодаря процессу теплопередачи, разогревает поверхность радиатора, а точнее передает энергию частицам вещества радиатора. Молекулы в разогретом материале радиатора начинают колебаться интенсивнее и высвобождать энергию в невидимом длинноволновом диапазоне. Распространяясь в помещении, электромагнитные волны поглощаются окружающими предметами с последующим выделением теплоты. Таким предметы, находящиеся вокруг сами становятся излучателями тепла.
Другое отличие – это конструкция. Конвектор выглядит, как труба, на которую насажены многочисленные тонкие пластины. Конвектор должен иметь максимально возможную площадь соприкосновения с воздухом. Радиатор, при равных габаритах, имеет меньшую площадь. Устройство конвектора отличается от радиатора присутствием кожуха. В радиаторе кожух не предусмотрен, так как это значительно снизит степень эффективности прогрева помещения.
Радиаторы более термоинертны. То есть тепловому прибору требуется больше времени для разогрева, так как он обладает повышенной теплоемкостью по сравнению с конвектором. Но и остывать радиатор будет дольше. В определенных ситуациях это может быть как плюсом, так и минусом.
Конвекторы окрашивают в разные цвета. Радиаторы традиционно встречаются в белом исполнении, что может потребовать коррекции в дизайнерском интерьере. Белый цвет применим по соображениям его респектабельности и универсальности, но, по законам физики, наибольшей теплоотдачей будет обладать поверхность черного цвета.
Радиатор
Зачем нужно проводить геодезические изыскания?
Для получения полной и развернутой информации о ландшафте, присутствию подземных коммуникаций, формирования проекта расположения будущих инженерных и сантехнических систем, расположения построек, сооружений и будущих насаждений, следует провести инженерно-геодезические изыскания участка (ИГИ).
Вести разработку строительного проекта территории без этих сведений можно, но при этом, очень рискованно. Ведь, согласитесь, мало приятного, когда вы начали строить дом, а затем узнаете, что фундамент построить невозможно, так как под землей уже расположены трубы и другие коммуникации.
Либо другая распространенная ситуация — застройщик в процессе возведения ленточного фундамента вдруг обнаруживает, что на глубине, под землей — один песок и глина. А это значит, что грунт не стабилен и придется выбирать совершенно иной тип фундамента.
Очевидно, что и качество почв, и их плодородность тоже имеют немаловажное значение. Вот почему желательно провести изыскания еще до покупки земельного участка
Проанализировав эти данные, застройщик может с уверенностью провести оценку всех условий: насколько вообще данный участок подходит для строительства дома, сооружений и коммуникаций
Вот почему желательно провести изыскания еще до покупки земельного участка. Проанализировав эти данные, застройщик может с уверенностью провести оценку всех условий: насколько вообще данный участок подходит для строительства дома, сооружений и коммуникаций.
Виды инженерных изысканий
Какие виды работ необходимо провести на участке зависит от конкретных задач. Действия по изысканиям разделяют на два направления:
- Экономическое. Заключается в обеспечении оптимальных условий для строительства: обоснование экономической целесообразности стройки за счет подбора местных строительных материалов и водоснабжения; расчете сбалансированного подбора ресурсов.
- Техническое. Разностороннее изучение территории с целью выверенного подбора площадки под застройку.
Вся, проводимая деятельность по инженерным изысканиям делится на пять отдельных видов: геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, геотехнические, геодезические.
Как организуется процесс
Организация инженерных изысканий проводится проектировщиком или заказчиком строительства. Для этого формируется техническое задание, в котором содержатся основные цели реализации данного процесса.
Так как существует несколько видов исследований, то по каждому из них делается отдельный отчет. Его форма и содержание являются строго регламентированными.
Весь процесс делится на последовательные этапы.
| Этапы инженерного изыскания | Их содержание и особенности |
| Подготовительный | На этом этапе разрабатываются нужные документы для проведения исследования. К ним относятся разные графики, на основании которых выполняются работы, утверждаются исполнители процесса, а также рассчитывается нужное количество оборудования и материалов. |
| Полевой | Заключается в непосредственной реализации работ по изысканию. Сюда входят разные измерения, бурение скважин, испытания, отбор образцов воды или почвы, а также наблюдение или иные замеры. |
| Лабораторный | На этом этапе выполняется изучение и анализ полученных экземпляров, образцов и сведений от специалистов. Этот процесс реализуется в лабораторных условиях, причем результатом становится создание разных таблиц и отчетов. С их помощью можно узнать, какими свойствами обладает грунт, каков химический состав воды, оценивается возможность строительства и иные важные факторы. |
| Камеральный | Заключается в проведении расчетов, создании разных графиков и формировании отчетов, передающихся заказчику. Именно на основании данных, имеющихся в этих документах, принимается решение относительно возможности и необходимости строительства объекта. Разрабатываются разные мероприятия, позволяющие предотвратить негативные воздействия на здание или природу. |
Таким образом, существует значительный перечень инженерных изысканий. Каждый вид такого исследования обладает своими особенностями и целями. Проводить все эти действия надо только опытным специалистам, обладающим соответствующим оборудованием. Процедура заключается в реализации разнообразных действий, предполагающих исследование климатических условий, почвы, воды и иных особенностей территории. На основании полученных данных можно решить, целесообразно и безопасно ли возводить объект на определенном участке.
Этапы проведения
1. Подготовка
- Первым делом оформляются необходимые документы и составляется техническое задание;
- Затем собирается и анализируется информация из справочников, пособий, отчетов выполненных ранее работ;
- Далее составляется и утверждается план и программа мероприятий, согласно разработанного и утвержденного ТЗ;
- В органах надзора получается разрешение на проведение топографо-геодезических работ.
2. Выезд на место и полевые работы
- Специалисты приступают к выполнению ИГИ, проводится рекогносцировка местности;
- Формируются опорные геосети, выполняется разбивка осей здания;
- С помощью топографической съемки территории происходит выявление инженерных коммуникаций и сооружений, осуществляется привязка к существующим сетям;
- Проводится обобщение, обработка и предварительный анализ сведений, которые получены в ходе работ. Осуществляется проверка насколько полно и точно выполнены измерения.
3. Заключительный этап — анализ информации
- Полученные данные изучаются, анализируются и обобщаются;
- При необходимости составляются заново или обновляются топографические, ситуационные схемы участка;
- Сопоставляются положения нанесенных на карту объектов общего пользования (линии электропередач, железнодорожное полотно и др.) с их реальным расположением. При необходимости эти сведения согласуются с организациями, ответственными за их использование.
На основании всех сведений инженерами составляется обобщенный отчет, который включает все необходимые данные по местности: приложения, составленные по проведенным работам, графики, чертежи и рисунки.
Состав инженерных изысканий
Прежде чем начать непосредственное возведение сооружения, на строительной площадке проводится целый комплекс инженерно геодезических разведывательных и подготовительных работ.Инженерные изыскания для строительства состоят из целого ряда операций.Основные виды инженерных изысканий:
- изучаются физико-механические свойства грунта;
- проведение инженерных изысканий в совокупности с геодезическими обследованиями (цель —составить описание рельефа местности и привязать новые строительные объекты к существующей инфраструктуре);
- составляются инженерногеологические разрезы для определения вида фундамента;
- оцениваются гидрогеологические условия земельного надела, изучаются подземные и поверхностные водные источники, а также особенности климата и метеорологии конкретного участка;
- разрабатываются инженерно технические мероприятия, направленные на снижение вредных влияний на окружающее пространство, а также их прогнозирование, чтобы своевременно минимизировать, наносимый вред;
- изучается качество грунтовых подземных вод путем проведения лабораторных анализов, чтобы выявить их свойства и химический состав.
Кроме работ, описанных выше, в инженерные изыскания для строительства входит целый ряд дополнительныхзадач. Добавочные виды работ по инженерным изысканиям:
- Контроль геотехнического состояния исследуемой территории.
- Анализ грунта, находящегося непосредственно под основанием будущего строения.
- Оценка возможных опасных ситуаций в результате воздействий техногенного и природного характера.
- Составление списка мероприятий, по инженерной защите окружающей среды.
- Тщательные наблюдения за особенностями окружающей среды.
- Поэтапный мониторинг строительного процесса, а также в период эксплуатации, возможной реставрации или сноса.
- Проведение научных исследований во время инженерных работ.
- Авторский надзор за правильным использованием исследуемых образцов.
Проведение инженерных изысканий — это необходимая процедура с целью подготовки условий для успешного возведения зданий и сооружений. Благодаря этим исследованиям, существенно снижаются риски возникновения аварийных ситуаций, создаются рациональные схемы объектов проектирования и обеспечение их максимальной безопасности.
Прочие виды исследований
В некоторых случаях могут потребоваться специальные виды инженерных изысканий.
Геотехнические
Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Подробный анализ грунтовых массивов необходим для грамотного выбора типа фундамента, прокладки подземных сооружений, коммуникаций.
Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов. В отличие от геологических изысканий, данный вид испытаний ориентирован на создание математической модели, которая отражает не только свойства грунтов, но и различные процессы (геологические и техногенные), которые появляются под внешним воздействием.
Геофизические
Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов. Данные исследования позволяют досконально изучить строение верхней части геологического разреза и предположить характеристики слагающих массив грунтов.
Все виды инженерных изысканий (постановление правительства) можно детально посмотреть
Нормативное регулирование изысканий и отчетные документы
Основным регламентным документом в сфере проведения инженерных изысканий для строительства является СП 47.13330.2012. На данный момент он действующий. Новый свод правил (СП) – это актуализированная редакция СНиП 11-02-96. Документ отображает все требования относительно главных объектов исследования (грунтов, воды, ландшафта, охраны природы), методов отбора проб, проведения лабораторных испытаний и выбора методологии.
Согласно правилам, каждый вид инженерных изысканий (смотрите в википедии) начинается с составления технического задания. В нем заказчик работ предоставляет исходную информацию об участке или объекте реконструкции и первичную документацию. На основе технического задания исполнитель составляет программу проведения изысканий.
После окончания работ составляют технический отчет. В каждом отдельном случае он аккумулирует информацию, выводы и рекомендации относительно геологических, гидрометеорологических, экологических или других условий участка. При обнаружении негативных явлений и факторов, способных навредить реализации проекта строительства, в тексте отчета должны быть предоставлены обоснованные решения и предложения по их ликвидации или минимизации.
Все виды инженерных изысканий направлены на изучение существующих условий в пределах выделенной территории для строительства, включая прогнозирование по их изменению. Обоснование проекта имеет определяющее значение, поскольку от него зависит планирование бюджета. При недостоверности результатов инженерных изысканий расходы застройщика могут увеличиться в несколько раз из-за необходимости переделывания работ, приобретения новой партии стройматериалов или полной приостановки процесса строительства. Обсуждение по этой ссылке.
Этапы проведения инженерных изысканий
Проведение изыскательских работ ведется в четыре ступени:
- Подготовительная. На начальной стадии собирается и изучается архивная документация: данные по составу и физико-механическим свойствам почв, карты, разрезы, планы. На подготовительной ступени определяется объем практических работ, подбирается методология и оборудование для сбора образцов.
- Полевая. На этом этапе проводится комплекс работ, согласно плану инженерных изысканий объекта. Выполняются мероприятия по отбору образцов грунта, воды, воздуха, проводятся замеры физических показателей и других натурных величин.
- Лабораторная. Отобранные образцы доставляются в лабораторию для проведения исследования необходимых свойств.
- Камеральная. Завершающая стадия включает в себя обобщение, анализ и систематизацию данных, полученных в ходе проведения полевых и лабораторных работ. Результатом камеральной ступени изыскательской деятельности служит технический отчет.
Полевые изыскания
При полевых изысканиях ведутся следующие разработки:
- Инженерно-геодезические исследования.
- Топографическая и аэросъёмка.
- Геологическая разведка.
После того, как закончатся такие действия, как нженерно-геологическая рекогносцировка, геологическая съёмка и разведка территории, приступают к непосредственным горнопроходческим работам. При этом вскрывается грунт методом горных выработок.
Горные выработки — это искусственные полости, необходимые для получения образцов, наблюдения за расположением и течением подземных вод и пр. Для этого проводятся специальные буровые работы: механическое и ручное бурение.
Состав инженерной деятельности
Инженерная деятельность включает несколько исследований. Район проанализирован с точки зрения экономических, технических и экологических аспектов. Анализ проводится с целью сбора полных данных о местности.
Строительные обследования являются обязательной процедурой при строительстве объектов следующих типов:
- гражданский;
- промышленный;
- жилой;
- дороги, узлы связи и др.
Что входит в объем инженерных изысканий, определяется следующими факторами:
- насколько доступен и изучен сайт;
- каков масштаб планируемых работ;
- для чего предназначено здание;
- как будет продолжаться строительство.
Виды инженерных изысканий объединены в одну большую работу специалистов. Они проводят расчеты, позволяющие увидеть реальные свойства местности на бумаге. Полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация об объекте является основой для планирования строительства.
Помимо вышеперечисленного, существуют и другие виды исследований, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить данные, полученные ранее. Дополнительно исследуется информация о внешней среде, почве, грунтовых и грунтовых водах. Подрядчик может получить подробные результаты лабораторных анализов всех проб и взятых проб.
Назначение процедуры
Инженерные изыскания для строительства проводятся перед возведением совершенно любого объекта. Основной целью их осуществления выступает получение данных о разных условиях строительства здания, которые могут быть природными или экономическими. Именно они позволяют получить исходные данные для проведения оценки, по результатам которой выявляется целесообразность возведения определенного строения.
Если на основании изысканий выясняется, что отсутствуют оптимальные условия для планируемого строительства, то приостанавливаются дальнейшие действия, связанные с созданием проекта.
Изучению подвергается непосредственная строительная площадка. При этом оцениваются природные условия, техногенные и экономические. Изучается экологическое состояние земельного участка. Также целью специалистов выступает прогнозирование возможных изменений данных факторов, что может повлиять на безопасность эксплуатации построенного объекта.
Виды инженерных изысканий
Во время строительства проводятся дополнительные услуги и экспертиза. Подход включает анализ качества конструкций, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируются на бумаге. Его можно обжаловать позже, если возникнут споры или дело будет передано в суд.
- Выделяют следующие виды исследований:
- инженерно-геотехнические — исследование грунтов, состав грунта;
- инженерно-гидрологический — анализ природной среды и специфики условий на данной территории;
- инженерно-гидрометеорологические — погодные условия местности;
- инженерные и эколого-экологические условия;
- инженерно-геологические — условия окружающей среды с точки зрения геологической деятельности;
- инженерно-геодезические — обмер территории под разными углами
- инженерно-топографо-топографические изыскания будущего земельного участка под застройку и прилегающих земель.
Также мы учитываем инженерные, экономические и проектные факторы.
Цели и задачи изысканий
Основная цель изысканий — освоение и изучение новых земель. Для этого проводятся исследования и наблюдения за процессами, связанными со структурой земной коры, изменениями, которые в ней происходят;
Вторая цель — составление карт и проведение топографической съемки территорий;
Третья — составление и уточнение схем прохождения подземных и надземных систем коммуникаций;
Четвертая — комплексный анализ природно-климатических характеристик
Перед началом строительства важно учесть существующие негативные природные факторы на данной местности, а также вероятность их возникновения в будущем.
Порядок проведения инженерных изысканий
Инженерные изыскания проходят в три следующих организационных этапа:
- Подготовительный. Включает сбор первичных сведений, взаимодействие с застройщиком, владельцем участка, обращение к органам государственной власти и местного самоуправления, запрос архивных данных, а также планирование мероприятий с оценки их объема и продолжительности.
- Полевой. Проходит на самом участке и прилегающих к нему территориях. В соответствии с составленным планом специалисты отбирают пробы грунта, воды и воздуха, производят съемку местности, снимают измерения, собирают первичные экспериментальные данные.
- Камеральный. На этом этапе полученные сведения систематизируют и обрабатывают — составляют наглядные материалы: графики, таблицы, схемы, макеты и т.п. В конце работы — разрабатывают экспертные рекомендации.
По завершении камерального этапа составляют итоговый документ — отчет о проведении инженерных изысканий, о котором, как и обо всех стадиях, подробнее рассказано ниже.
Подготовительные мероприятия
К проведению исследований привлекают только специалистов и компании, которые имеют официальный допуск к подобным работам. Такое разрешение выдает уполномоченный государственный орган. Документ требуется как юридическим, так и физическим лицам.
На подготовительном этапе перед проводящими его специалистами ставят такие цели:
- получение сведений о природно-экологических и техногенных факторах участка;
- учет потенциальных изменений в природе с целью разработки проекта и плана строительства, причиняющего минимальный вред окружающей среде;
- получение информации для составления документальной отчетности.
- градостроительный план развития территории, на которой находится участок;
- официальное разрешение властей на целевую застройку указанного участка;
- выписку из единого реестра недвижимости с кадастровым номером участка;
- технические сведения о состоянии участка и объекта на нем (если он уже есть, и речь идет не о строительстве с нуля, а о реконструкции или капитальном ремонте).
Основной документ — градостроительный план. Местный орган в области строительства и архитектуры выдает его обычно в течение месяца после запроса. План является правовой основой планирования застройки. С его учетом разрабатывают проект будущего строительства и визуализацию.
Организационно-правовые нюансы
После получения градостроительного плана составляют несколько вариантов проекта строительства или реконструкции. Их выносят на рассмотрение комиссии, которая выбирает и утверждает окончательный проект. Это достаточно долгий процесс — за время его реализации может истечь срок действия разрешения на присоединение недвижимости к техническим сетям и инженерным коммуникациям.
В таком случае разрешение придется получать заново. Во избежание подобных задержек при обращении к уполномоченному органу власти или местного самоуправления следует сразу сообщать период, необходимый для подключения объекта к системам, и уровень предельной нагрузки. Стандартный срок, в течение которого действуют подобные разрешения, составляет два года со дня выдачи органом власти.
В документации прописывают технические характеристики, а в договоре на проведение инженерных изысканий — все остальные нюансы. Заказчик (застройщик или владелец земельного участка с объектом или без него) выбирает компанию, осуществляющую инженерно-техническую экспертизу. Именно эта организация будет проводить переговоры со всеми компаниями, подключающими инженерные сети и технические коммуникации.
Требования безопасности к отопительным приборам
Поверхность конвекторов и радиаторов не должна иметь острых краев и быть травмобезопасной.
В случае, если технологически предусмотрено нагревание поверхности отопительного прибора до температуры превышающей 75С, то должны устанавливаться защитные экраны
Для окраски приборов отопления необходимо применять порошковые, лакокрасочные материалы, которые не выделяют в процессе эксплуатации вредных и токсичных веществ.
Использование батарей централизованного отопления для организации заземления или токопроводящих работ запрещено.
Не допускается производить выпуск воздушной смеси из алюминиевого прибора в процессе эксплуатации при наличии поблизости открытого огня.
Для каких целей проводят геологические изыскания?
В ходе проведения геологических изысканий, специалисты получат ответы на следующие вопросы:
Состав почв.
Расположение и толщина грунтов в геологическом разрезе. Знания о составе и толщине слоя грунта позволяют правильно подобрать тип фундамента.
Глубина промерзания грунта. От этого показателя зависит глубина заложения фундамента.
Наличие и глубина залегания водоносного слоя. Показатель влияет на выбор основания здания и целесообразности обустройства дренажной системы для отведения вод.
Определение уровня агрессивности и коррозийной активности грунтовых вод. Наличие большого количества солей в водонасыщенных грунтах может привести к бетонной коррозии и препятствует набору прочности бетонной смеси.
Физико-механические свойства грунтов
Важно знать такие показатели как сопротивление сжатию и сдвигу. На основе этих данных будет впоследствии рассчитана несущая способность фундамента
А от этого будут подбираться материалы для строительства и проектироваться возможная этажность строения.
Отчет по геологическим изысканиям дает обоснованный ответ о выборе типа фундамента, возможным нагрузкам на основание, вероятности подтопления, возможных сейсмических сдвигах, необходимости дренирования и уплотнения грунтов, а также позволяет оптимизировать затраты на обустройство площадки под строительство.
