Поэтапное руководство по возведению ленточного фундамента на сваях

Расчет и проектирование свайного фундамента

Перед началом проведения расчета и проектирования делается гидрогеологическое изыскание. Его целью является определение характеристик и типа грунта на участке, выделенном под строительство. А самое главное, вы узнаете, на какой глубине залегают грунтовые воды, а также промерзание. При расчете можно вычислить такие данные:

Параметры поля, на котором монтируется фундамент

При этом важно определить расстояние между соседними сваями, количество опор и их диаметр. Если основание винтового типа, то важно определить размер элементов

Для оснований буронабивного типа необходимо провести расчет армирования. Глубину заложения наземной конструкции. Ленты и монолитные плиты могут быть глубоко- и мелкозаглубленными. Основания могут быть повышенными и висячими. Методика расчета отличается от того, насколько заглублен фундамент. Как правило, при строительстве частных домов применяется мелкозаглубленный тип основания. Перед тем как сделать свайный малозаглубленный фундамент, нужно определить вес сооружения. Этот параметр влияет на тип конструкции фундамента. Габаритные размеры основания. Высота и ширина ростверка или ленты определяется исходя из нагрузок, действующих на основание. Причем учитывать нужно как постоянные нагрузки, так и временные, а также особенности грунта. Конечную осадку сооружения. Этот расчет провести, конечно, очень сложно, а самостоятельно и вовсе не возможно. Но можно отметить одну особенность – если сваи двухэтажного дома опираются на плотный грунт с нормальными характеристиками, то усадка будет максимум 1,5 %. В этом случае усадкой можно пренебречь.

При завершении проектирования и расчета у вас должен получиться полный проект со схемами и чертежами, с точным указанием места расположения опор. Обязательно нужно учитывать шаг, параметры непосредственно свай и ростверка, ленты или плиты.

Технология самостоятельного обустройства

Закладывая такой свайный фундамент своими руками, легче всего использовать круглые сваи, потому как строительным буром можно выполнять лишь круглые скважины. Скважины с прямоугольным сечением требуют привлечение спецтехники, что влечет лишние расходы.

Этапы возведения:

• Первый этап состоит из нанесения разметки основания, которая должна соответствовать предварительному расчету.
• Далее необходимо прорыть своими руками траншеи, глубина которых составит 40 см. Ширина траншеи определяется по расчетным значениям площади подошвы ленты.
• Следующий этап — бурение скважин по углам ленты и по ее периметру. Расстояние между каждой сваей должно составлять 2 метра, а глубина — превосходить на 50−60 см глубину промерзания грунта. Эта разница позволяет заложить на дно скважины песчаную подушку (с высотой в 30 см) и заполнить остальное пространство железобетоном. Диаметр скважин будет равняться третьей части ширины ленточного основания.
• Когда подготовка отверстий для свай завершена, принимаются за выполнение гидроизоляции фундамента, для этого необходимо свернуть в трубку лист рубероида и засунуть в каждую скважину.
• После этого на дно ленточного основания насыпают 30-сантиметровый слой песка, и возводится опалубка. Ее нужно очень хорошо закрепить, чтобы при заливании бетонной смеси в дальнейшем она не выдавилась.
• Немаловажным этапом технологии обустройства свайного фундамента своими руками является его армирование. Причем необходимо армировать как ленту основания, так и все сваи. Для последних понадобятся стальные прутья диаметром 12 мм. Для создания единой конструкции армированных свай и ленты нужно перевязать их специальной проволокой, предназначенной для этого, или же приварить.
• Тщательно выполнив эти этапы, приступают к заключительной работе по заливке фундамента. Для начала заливают все скважины. Каждый 20-сантиметровый слой раствора утрамбовывается и уплотняется. Это делается для того, чтобы не образовывались пустоты в бетонном массиве. Следовательно, бетонным раствором нужно заполнить опалубку на всю высоту. Заливка ленты и свай должна выполняться с минимальным интервалом времени между этими процедурами.
• По истечении трех дней опалубку аккуратно снимают, а над фундаментом совершают процесс гидроизоляции с помощью листов рубероида. После этого нужно подождать, пока бетон не застынет окончательно.

Свайно-ленточный фундамент — это оптимальное решение для воздвижения надежного и недорогого основания под дом. Если придерживаться технологии при его монтаже, то срок его эксплуатации составит более ста лет.

Обустройство свай

Когда отверстия под сваи готовы по всему периметру, то в первую очередь в них необходимо засыпать слой песка, который составляет около 30 см

Затем в них вставляются асбестоцементные трубы, диаметр которых составляет такой же, как диаметр отверстия.
Очень важно сделать качественную гидроизоляцию свай, поэтому часто могут использовать обычный рубероид, который сшит леской вместо асбестоцементных труб (хотя они тоже считаются неплохим изолятором).
Когда гидроизоляция сваи выполнена, то в отверстие вставляют арматурные пруты диаметром 12 мм, которые обычно сваривают пержу собой поперечной арматурой меньшего диаметра. Также необходимо позаботиться о том, чтобы арматура выступала на высоту ленты фундамента (то есть была выше дна траншеи на 15-20 см), чтобы ее можно было связать с металлическим каркасом ленточного основания

Особенности и выбор ростверка

Конструкция плиты по ростверку Предназначения ростверка:

• соединение свай;
• возможность разделять нагрузки по всей площади;
• упрочнение конструкции;
• невозможность усадки фундамента или его элементов.

Выделают три вида ростверка:

1. Подвесной;
2. Металлический;
3. Бетонный.

Конструкция из металла предполагает соединение свай с помощью швеллера, реже двутавр. Сечение швеллера может быть разным, для несущих стен подходит широкий вариант (чаще 30). Для укладки монолитной плиты с ростверком применяется последний (до 20).

Ростверк из бетона используют для несущих стен. Для установки следует придерживаться следующих этапов:

• в выкопанные траншеи монтируются сваи;
• если необходимо надо подрезать сваи или увеличить глубину ямы;
• заполнить траншеи ПГС;
• заключительный этап – выполнить опалубку и подвязать арматуру;
• залить бетон прямо на сваи.

Достоинства и недостатки конструкции

Свайно-ленточные сооружения пользуются популярностью в силу следующих достоинств:

• возможность ведения строительства на проблемных грунтах, в том числе на болотистой местности и вечной мерзлоте;
• экономичность, так как для создания основания требуется незначительный объем материалов;
• простота технологии, возможность провести монтаж своими руками без привлечения техники;
• устойчивость и надежность конструкции;
• применимость для установки надводных сооружений при креплении в дно водоема;
• буронабивные сваи изготавливаются из подручных материалов, что устраняет расходы на покупку заводских изделий и их транспортировку.

Главным недостатком является трата времени и средств на проведение геологического обследования территории строительства. Начинать его целесообразно только при наличии всех данных относительно типа, влажности и состава почвы. Отсутствует возможность обустройства подвала, владельцу готовой недвижимости необходимо тщательно продумать вопросы утепления и гидроизоляции нижнего уровня несущих конструкций. Без грамотной защиты от влаги опоры быстро придут в негодность, а это дорогостоящий и трудоемкий капитальный ремонт.

Факторы, определяющие глубину заложения фундамента

При выполнении расчетов глубины фундамента под гараж важно принимать во внимание следующие факторы:

Глубина фундамента

• Тип грунта.
• Материал, используемый при возведении стен.
• Уровень промерзания почвы.
• Глубина залегания грунтовых вод.
• Конструктивные особенности строения.

Каждый параметр, учитывающийся при расчетах, следует изучить очень внимательно.

Тип грунта на строительном участке

Любому строителю известно, что прочное и надежное основание можно построить только на твердом устойчивом грунте. Из этого следует, что тип грунта является основным фактором, влияющим на глубину заложения фундамента под гараж.

Крупнообломочные, щебневые, гравийные грунты, а также песчаная почва можно назвать достаточно устойчивыми, поэтому подошва фундамента может располагаться на глубине 80 см.

Грунтовые и сезонные воды

Рассчитывая глубину фундамента под гараж, важно принимать во внимание уровень залегания грунтовых вод. Они размывают бетонное основание, в результате чего появляются трещины в толще фундамента, он постепенно деформируется и разрушается. Поэтому нижняя часть фундамента под гараж должна находиться выше уровня грунтовых вод примерно на 50 см

Поэтому нижняя часть фундамента под гараж должна находиться выше уровня грунтовых вод примерно на 50 см

Поэтому нижняя часть фундамента под гараж должна находиться выше уровня грунтовых вод примерно на 50 см.

Сезонные природные осадки, в частности талые и дождевые воды, также отрицательно воздействуют на фундамент. Для устранения этой проблемы обустраивают дренажную систему, которая отводит от фундамента поверхностные воды. Читайте более подробно о дренаже плитного фундамента.

Промерзание грунта

При расчете фундамента под гараж учитывается глубина промерзания грунта. Этот параметр имеет определенное значение для каждого региона. Точный расчет проводится следующим образом: из специальных таблиц берут данные об уровне промерзания грунта для определенной местности и добавляют к этому значению 20%. К примеру, почва в регионе промерзает на глубину 1,2 метра, следовательно, фундамент закладывают на глубине: 1,2+20%=1,44 метра. Округляя полученное значение в большую сторону, получаем, что для данной местности глубина заложения фундамента составляет 1,5 метра.

Из выше сказанного можно сделать вывод:

Уровни промерзания грунта

• Глубина фундамента под гараж на участке с глинистым грунтом и близком расположении грунтовых вод должна быть не меньше 1,5 метра.
• На участках с преобладающими песчаными или гравийными почвами фундамент закладывают на глубину 0,5-0,8 метра.
• Если грунтовые воды на участке строительства залегают достаточно низко, а почва промерзает на незначительную глубину, подошву фундамента располагают на 0,3-0,4 метра ниже уровня земли. Однако при этом нельзя забывать о песчано-гравийной подушке под фундамент, высота которой должна составлять около 0,4 метра.

Материал, используемый для строительства стен

При выполнении расчетов глубины фундамента нельзя забывать о материале, из которого планируется изготовить стены гаража.

Основательные кирпичные или бетонные стены оказывают на фундамент значительное давление, следовательно, подошва фундамента должна быть заложена на достаточной глубине.

Выбор материала для стен гаража

Под легкие металлические сборные конструкции достаточно возвести обычный мелкозаглубленный фундамент

При этом следует не забывать о таком важном моменте, как утепление мелкозаглубленного фундамента

Конструктивные особенности гаража

Глубина фундамента под гараж также определяется наличием подземных строений и их размером.

При строительстве подвального помещения или смотровой ямы необходимо заглубить подошву фундамента ниже пола подземных строений на 50 см.

Особенности конструкции гаража

Также следует принимать во внимание планируемое расположение коммуникаций. В этом случае основание фундамента должно располагаться ниже входа коммуникационных систем в строение, что помогает избежать давления на линии

Дренаж и песчано-гравийная подушка под фундамент

Внутренний дренаж фундамента

Необходим при высоком уровне пролегания грунтовых вод, его можно определить с помощью проведения геологии, если имеются сомнения в его необходимости. Зачастую для облегченных домов небольшой площади, достаточно поверхностного дренажа, который обустраивается уже после заливки фундамента.

Поземный внутренний дренаж, необходим только при высоком уровне грунтовых вод, в условиях повышенной влажности.

схема внутреннего дренажа фундамента

Подушка для фундамента

Необходима для создания устойчивого и прочного основания для фундамента. Так же, она способствует предотвращению впитыванию влажности фундаментом, поскольку песчано-гравийный слой создает дренажный эффект, по которому влажность не может подниматься вверх, а скапливается только у основания подушки и сосредотачивается непосредственно в грунте.

По технологии песчано-гравийная подушка обустраивается следующим образом:

трамбовка гравийного слоя подушки

Поочередно просыпаются слой гравия и слой песка, до достижения требуемой высоты.

• Просыпается из песка и гравия по всему дну траншеи и ее высота должна составлять от 10 до 30 см, в зависимости от веса будущего здания. Для одноэтажного каменного дома, достаточно 20 см , для легких деревянных домов от 10 до 15 см, в зависимости от используемого пиломатериала материала.
• Первым слоем просыпается гравий или щебень на высоту примерно 5 см.
• Вторым слоем на высоту до 5 см просыпается песок, который разравнивается, проливается водой и утрамбовывается.
• Таким образом, слой за слоем достигается необходимая высота подушки, завершающим слоем должен быть песчаный. Подушку обязательно необходимо хорошо утрамбовать и пролить водой, что бы песок плотно осел между гравием.

Какой вид фундамента выбрать?

Выбор вида основания зависит от массы здания, типа грунта и глубины его промерзания.

Столбчатые опоры

По типу конструкции все основания подразделяют на:

• ленточные: наиболее распространенные, изготавливаются в виде замкнутого контура, благодаря чему нагрузка на грунт от строения передается равномерно; он закладывается не только под стены, но и перегородки здания; такие основания в свою очередь делятся на малозаглубленные и глубокозаглубленные
• свайные: здание устанавливается на вертикальные стержни (сваи) с заглублением 3-20 м; используются при сложных рельефах, большой глубине промерзания почвы и на болотистых местностях; к недостаткам относят необходимость использования специального оборудования для забивки свай в грунт и отсутствие подвальных помещений; при горизонтальных подвижках почвы недопустимы
• свайно-ростверковые: с несущими горизонтально расположенными балками (ростверком), соединяющими сваи в верхней части; для предохранения от морозного пучения его никогда не заглубляют в грунт
• столбчатые: на столбах, имеющих расширение в виде «подошвы»; допускается возведение на грунтах с глубоким промерзанием; опоры, соединенные перемычками (рандбалками) располагают через каждые 3 м
• плитные: довольно дорогостоящее сооружение в виде монолитной плиты толщиной 20-30 см, лежащей на поверхности грунта, которая одновременно служит полом строения

Свайно-ростверковый фундамент

Тяжелые здания и многоэтажные строения, как правило, возводятся с использованием ленточного фундамента. Столбчатые фундаменты экономически более выгодны, и на них допускается возводить легкие каркасные или деревянные дома, но только в том случае, если почва не торфяная и не пучинистая глиняная.

Свайные конструкции можно использовать даже при значительной массе строения. Но применяют их в основном на земельных участках со слабым песчаным или торфяным грунтом, а также в районах Крайнего Севера при большой глубине промерзания почвы. Во избежание подвижек сваи устанавливаются не в ямы, а вбиваются или вкручиваются в грунт.

Плитное основание

Плитные малозаглубленные фундаменты разумней использовать на проблемных участках, имеющих высокую подвижность грунта. Подобное «плавающее» основание способно выдержать даже значительные смещения почвы без ущерба для здания.

Заливка фундамента допускается при температуре от +5 С. Работы при пониженных температурах во избежание растрескивания бетона недопустимы.

ВИДЕО: Выбор фундамента для дома

Фундамент: виды, устройство, пошаговая инструкция закладки ленточного фундамента своими руками | Фото & Видео +Отзывы

Навес, пристроенный к дому: какие бывают виды, выбор материалов и советы по монтажу (95 Фото & Видео) +Отзывы

Расчет ленточно-свайного фундамента

При отсутствии специальных знаний произвести правильный и грамотный расчет будущего ленточно-свайного фундамента практически невозможно. Этот этап необходимо доверить специально подготовленным людям и профессионалам своего дела. Это исключит многие недочеты и ошибки, влияющие не только на общую стоимость будущего проекта, но и на его эксплуатационные характеристики, сроки службы и безопасность.

Для грамотного расчета свайно-ленточного основания необходимо иметь:

1. Данные о геологических исследованиях, которые предоставляют информацию о структурном составе почвы, глубине прохождения грунтовых вод, уровнях промерзания почвы, рельефа и др.
2. Проектно-сметную документацию.
3. Примерные значения о возможных нагрузках на основание, которые определены с учетом общего веса используемых строительных материалов, метода возведения и будущих требований по эксплуатации строения.
4. Данные о заявленной площади строительного объекта.
5. Характеристики возможных присадок, деформирования некоторых элементов в конструкции основания или в целом всего основания будущего строения.
6. Данные о толщине, способе совмещения и формировании связующего ленточного фундамента.

Для процесса расчета качественного фундамента вышеперечисленных данных недостаточно. С точностью определиться с размером свай и глубиной их погружения, с расположением и количеством элементов, можно по уже готовым расчетам. Кроме того, по ним же можно выбрать тип армирования, гидроизоляции и другие не менее важные составляющие.

Принципы расчета свайного фундамента

Самостоятельно проводится упрощенный расчет, который сводится к определению их количества и размеров. Для свайно-винтового фундамента применяется следующая методика.

Диаметр сваи

Можно использовать практические рекомендации:

• сваи 57 мм. Их можно применять только для заборов и ограждений;
• сваи 76 мм могут выдерживать нагрузку 3 тонны, что достаточно для облегченных строений;
• сваи 89 мм с несущей способностью до 5 тонн. Они способны удерживать одноэтажные каркасные дома и хозяйственные постройки умеренного веса;
• сваи 108 мм способны нести нагрузку до 7 тонн. Их можно применять для одно- и двухэтажных деревянных, кирпичных и блочных сооружений.

Высота (длина) сваи

В расчетах учитываются следующие параметры:

1. Плотность почвы. Заглубление сваи должно достигать плотного слоя грунта, что определяется по результатам геологических изысканий. Если они не проводились, то бурится скважина глубиной порядка 1 м. Если в процессе ее бурения достигаются плотные слои, то выбирается стандартная винтовая свая длиной 2,5 м. При более глубоком их расположении скважину придется бурить до их достижения и практическим путем определить необходимое заглубление.
2. Рельеф участка. Обязательно учитывается уклон площадки, т.е. перепад высот. Этот параметр определяется с помощью нивелира или строительного уровня и рулетка. В самой высокой точке устанавливается стандартная свая 2,5 м. Далее, к этой длине добавляется фактическая разница в высоте грунта. При перепаде более 50 см дополнительно создается запас по длине сваи порядка 0,5 м.

Количество опор

Оно зависит от размеров и веса сооружения. При выборе шага установки свай можно использовать такие рекомендации:

• деревянные и каркасно-щитовые строения – шаг до 3 м;
• стены из пеноблоков (шлакоблоков) – до 2 м;
• заборы и ограды облегченного типа – 3,3-3,6 м.

Общее количество свай определяется по плану сооружения. Обязательно устанавливаются они по углам и в месте примыкания внутренних стен. Затем по всему периметру равномерно намечаются точки монтажа опор с нужным шагом.

В месте установки печи или камина следует запланировать установку сразу 2-х свай. Отдельно размечаются опоры для пристроек, крыльца.

Расчет буронабивных свай имеет определенную специфику. Для них необходимо рассчитать несущую способность по формуле Р = 0,7RxF+0,8Uxfxl, где:

• R – сопротивление грунта (берется по таблице);
• F – площадь свайной опоры;
• U – периметр сваи;
• f – сопротивление грунта по боковой поверхности (табличный параметр);
• l – высота несущего слоя.

В частном строительстве чаще всего применяются сваи этого типа (буронабивные) диаметром 22-26 см. Размещаются они с шагом 2,1-2,6 м.

Как рассчитать глубину погружения

Глубина погружения свай определяется исходя их их типа:

• Сваи-стойки погружаются на глубину залегания плотных слоев грунта. В данном случае никакой расчет не поможет, необходимо бурение пробных скважин и определение истинного уровня твердых грунтов.
• Висячие сваи имеют несущую способность, которая определяется свойствами грунта и длиной боковых поверхностей. Чем выше нагрузка, тем длиннее и, соответственно, глубже должна быть погружена свая.
• Буронабивные сваи опираются преимущественно на широкую площадку — подушку. Ее площадь определяется сопротивлением грунта и величиной вертикальной нагрузки.
• Для винтовых свай глубина погружения определяется уровнем промерзания грунта в зимнее время. Этот параметр актуален для всех видов свай, но остальные виды обычно и так погружаются намного ниже.

Полный инженерный расчет глубин погружения представляет собой сложную и ответственную задачу, за которую не все специалисты рискуют браться.

Поэтому самостоятельный расчет настоятельно не рекомендуется, следует обратиться в специализированную проектную организацию.

Как минимум, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Вычисление высоты над землей

Высота свайного фундамента над уровнем земли определяется высотой верхней линии ростверка.

Выбор правильного значения обусловлен несколькими факторами:

• Толщина снежного покрова в зимнее время.
• Возможность подтопления, уровень воды во время весенних паводков.
• Уровень залегания грунтовых вод.
• Температурные условия в регионе.

Сопоставляя эти параметры приходят к выбору оптимальной высоты подъема ростверка.

Оптимальными значениями принято считать 30-40 см для обычных оснований и 1,5-1,7 м при наличии цокольного помещения.

Свайно-винтовой фундамент: плюсы и минусы.

Эта технология известна еще в прошлом веке, поэтому ее достоинства и недостатки изучаются давно.

Преимущества данного фундамента:

• невысокая цена на свайно-винтовой фундамент, который в несколько раз дешевле монолитного или плитного фундамента;
• высокая скорость строительства (нет необходимости выравнивать землю и рыть траншеи); минимальное нарушение структуры почвы;
• отсутствие вибрации (возможность строить постройки рядом с памятниками архитектуры, памятниками, вековыми деревьями);
• рекомендуется для установки на болотистой местности, на краю водоемов (идеальный выбор для строительства причала);
• полная независимость от погодных условий; многократное использование конструкции; монтажные работы выполняются с минимальными затратами (физическими, техническими).

Недостатки свайно-винтового фундамента:

• опоры очень чувствительны к коррозии (при изготовлении используются сплавы железа); хрупкость конструкции;
• невозможность использовать пространство под домом (категорически запрещено строить погреб или подвал).

Пошаговая инструкция по монтажу фундамента

Работы начинают с анализа грунта, проектирования здания (вес постройки используется при подборе сечения свай и ширины ленты). Еще до начала составляется схема фундамента и определяется число и длина опор, габариты ростверка, исходя из этих данных рассчитывается необходимое количество стройматериалов. Требуемое оборудование: бур и бетоносмеситель. Типовая пошаговая инструкция при бетонировании скважин включает следующие этапы:

1. Разметку: по аналогии с ленточным фундаментом выверяются и обозначаются кольями внешние и внутренние углы, натягивается шнур, после чего отмечаются места для бурения свай.

2. Копку котлована для заглубления ленты (до 30 см + высота подушки). В случае висячего ростверка в траншее удаляется часть верхнего покрова и корни растений.

3. Бурение отверстий под опоры на глубину не менее 50 см свыше линии промерзания грунта

Важно заранее подобрать ручной бур нужной длины

4. Засыпку на дно скважин слоя песка толщиной в 30 см. Проще всего это сделать с помощью труб.

5. Гидроизоляцию вертикальных стенок рубероидом, сшитым леской.

6. Установку опалубки по краям скважин (подойдет плотный картон или фанера, обвязанные проволокой).

7. Подготовку каркаса – от 4 прутов вертикальной арматуры сечением не менее 10-12 мм, связанные проволокой с продольными стержнями длиной на 30-40% меньше диаметра самого отверстия. Рекомендуемый шаг по вертикали – не более 1 м. Такую работу сложно провести самому, иногда металл втыкают в скважину произвольно. Вне зависимости от способа армирования вертикальные стержни выступают выше нулевой отметки для обвязки с каркасом ростверка.

8. Заливка скважин бетоном (марка выбирается в зависимости от типа грунта, но не ниже М250, избегают использования крупнофракционного наполнителя), с обязательной выгонкой излишков воздуха длинным прутом или шомполом.

9. Привязка продольных прутьев арматуры к выступающим из скважины с помощью проволоки – через 10 дней.

10. Монтаж опалубки для ростверка.

11. Приготовления и заливка бетона, по аналогии с ленточным фундаментом – послойно при высоте ростверка свыше 20 см, с трамбовкой и тщательным распределением раствора, выравниванием верхнего слоя мастерком и влажностным уходом в течение первой недели.

12. Снятие опалубки, при необходимости – гидроизоляция ростверка.

Ленты, заглубленные в землю, обходятся дороже, но с ними меньше организационных проблем

При обустройстве висячих ростверков важно достичь одинакового уровня по плоскости всех свай, винтовые или готовые трубы просто обрезаются, бетонные желательно выровнять еще в процессе заливки. Опалубка в данном случае имеет низ, альтернативой является засыпка на дно песка или подкладка кусков пенопласта, по окончании работ эти материалы убирают

Все снимаемые опалубочные конструкции смазываются маслом, это упрощает их снятие и улучшает поверхность бетонного монолита.

Частые ошибки при закладке основания

К нарушениям технологии при выполнении работ самостоятельно относят:

• Недостаточную длину свай: закладку выше уровня промерзания или не доходя до устойчивых пластов.
• Ошибки при выборе сечения опор, числе или интервале расположения.
• Отсутствие вентиляционного зазора между ростверком свайного фундамента и нулевой отметкой при строительстве на дисперсных грунтах (слабо связанных частиц, накапливающих, но не выводящих влагу).
• Недостаточную или не сплошную гидроизоляцию.
• Слабое армирование, отсутствие связки между каркасом ростверка и опор.
• Незаполненные внутренние полости винтовых свай или асбестоцементных труб.
• Неправильно проведенное бетонирование: использование бетона низких марок, нарушение пропорций, плохой уход при созревании, заливка раствора в опалубку при неподходящей погоде.

Сколько будет стоить свайно-ленточный фундамент под ключ

Тип сваи	Сечение ростверка (высота× ширина), мм	Размеры верхней ленты, м	Цена, рубли
Буронабивные, заливаемые бетоном ниже глубины замерзания (но не выше 2,5 м), диаметр – 30 см	300×300	6×6	160000
8×8	180000
10×10	215000
12×12	255000
То же при сечении опор 40 см	400×400	6×6	170000
8×8	210000
10×10	250000
12×12	290000

Стоимость указана для стандартного набора услуг: осмотра участка, составления плана, земляных и буровых работ, гидроизоляции скважин, засыпки дренажной подушки, армирования и бетонирования. Утепление фундамента в данный перечень не входит, его цена оговаривается отдельно. Расценки при монтаже винтовых свай зависят от условий грунта, веса постройки и длины опор, минимальная стоимость с ростверком для легкого дома 6×6 составляет 100000 рублей. Выполнение работ своими силами позволяет сэкономить до 35 % от общей величины бюджета.