Как узнать информацию через Росреестр
Каждый гражданин РФ обладает правом выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимого имущества. Среди прочих вариантов, это можно осуществить через интернет путем оформления электронного запроса в базу данных на официальной веб-странице Росреестра.
Рассмотрим пошаговую инструкцию совершения данной операции:
Зайти на страницу Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/site/.
Из перечня услуг выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Далее нужно ввести адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос».
Таким образом, система предоставит всю интересующую информацию пользователю: адрес земельного участка и его кадастровый номер.
В случае необходимости, с этой последней полученной страницы можно подать запрос в госкадастр для получения официально оформленного документа об имуществе. Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме. Данная услуга оказывается платно.
Что такое кадастровый номер
Уникальный номер выдается после фиксации строительного объекта в документах Росреестра и отмечается в строительном паспорте. Кадастровый номер представляет собой комбинацию цифр, в сочетание которых заложена информация:
- Цифры с левой стороны кода показывают регион.
- Затем две цифры присвоены определенному округу или муниципальному образованию.
- Последующие шесть цифр говорят в каком квартале находится объект строительства.
- Последние три знака являются собственно номером.
Как узнать кадастровый номер
При необходимости можно узнать:
- В документах строительного объекта, виданные Росреестром.
- В удостоверении о собственности на объект недвижимости.
- В документах об учете строительного объекта.
- По запросу в Кадастровую палату.
- На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.
Какие сведения доступны
Публичная кадастровая карта отрывает доступ к огромному объему информации. Для удобства графическое изображение делится на несколько участков:
- округи — соответствуют административному делению РФ.
- районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
- кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
- участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.
Благодаря такому делению, пользователь получает сведения о границах:
- государства в целом
- субъектов России
- городов и иных населенных пунктов
- муниципальных формирований
- областей с особыми условиями применения
- территориальных участков
- ЗУ.
При выборе участка можно получить сведения о нем и обслуживающем органе (указывается адрес, отделение и телефон для связи).
Таким образом, публичная кастовая карта РФ позволяет уточнить общие данные о недвижимости:
- номера, указанные в кадастре
- правовой статус
- категорийность
- место нахождения (адрес)
- точный параметр площади
- кадастровая цена
- наличие ограничений
- время внесения данных в реестр
- отображение контуров
- форма собственности и т. д.
Эта и прочая информация применяется при оформлении кадастрового паспорта и иной документации на землю. С помощью публичной карты можно не только получать сведения о конкретном объекте, но и точно определить его владельца.
После перехода к недвижимости раскрываются базовые характеристики ЗУ. Здесь отражаются его параметры, форма и другие данные:
- адрес
- координаты
- вид объекта
- номер квартала в кадастре
- площадь
- категорийность
- кадастровая цена
- данные об инженере из органов кадастра, выполнявшем работы
- тип разрешенного применения
- информация по датам — учета, выгрузки данных и внесение правок в ГКН
- обслуживающая структура.
При переходе по ссылкам или подсказкам можно получить более подробные сведения.
Зачем нужно знать кадастровый номер
Это важный момент перед планируемой куплей-продажей. Также кадастровый идентификатор потребуется при оформлении документов.
Недопустимая глупость составлять договор по купле-продаже имущества и предварительно не проверять покупаемый объект на «юридическую чистоту». А для этого надо сначала узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости или иной характеристике.
Идентификатор удостоверяет, что жилплощадь (земля или другое имущество) официально зарегистрированы в Едином государственном реестре. Подобный шаг сводит к минимуму риск мошеннических действий в отношении вас.
Почему номеров несколько?
Указанный в кадастре адрес земельного участка не всегда совпадает с фактическим адресом.
Если на земле нет зарегистрированных жилых построек, адрес на кадастровой карте может указывать лишь на самый ближайший к участку дом. Вот почему в скобках после слова «адрес» в выпадающем окне стоит слово «местоположение».
Сведения на сайте Росреестра не позволяют узнать, адрес это или только приблизительные координаты (местоположение). Информацию об этом дает только платная выписка из ЕГРП. Вот почему по одному и тому же адресу поиск иногда выдает сразу несколько кадастровых номеров.
Чтобы обезопасить себя от проблем в будущем, лучше заверить договор дарения садового участка у нотариуса. Как рассчитывется налог на земли общего пользования в СНТ? Узнайте об этом в нашей статье. Земля в польщование без торгов предоставляется лишь определенным категориям граждан. Подробнее читайте в нашей статье.
Каким способом можно узнать кадастровый номер
Если хотите быстро узнать по адресу кадастровый номер жилой собственности или земельного участка, все главные характеристики легко получить дистанционно — онлайн. Используя нашу информационную площадку, выписка в электронном виде из ЕГРН делается в кратчайшие сроки.
В ней будет указан физический адрес недвижимого объекта, обозначено право собственности и другие определяющие позиции, в том числе и кадастровый №.
В публикации использованы изображения из открытых источников
Через МФЦ или Росреестр
Можно по адресу узнать кадастровый номер, обратившись за выпиской из Единого Госреестра непосредственно в отделение организации или МФЦ. Если квартира расположена не в местном регионе, обращаются в территориальное МФО.
Заявку допустимо подавать как персонально в пункте обслуживания населения, так и другими путями: заказным письмом по почте или онлайн-заявкой (например, на портале «Госуслуг»). У последнего варианта имеется ряд недостатков:
- время ожидания – до 3 рабочих суток;
- плата за услугу: для физлиц – 350 руб. (в электронном исполнении) и 870 руб. (на бумажном носителе).
Бесплатный онлайн-вариант
Часто кадастровый № квартиры, земельного участка смотрят для себя. Иначе говоря, не нужен официально оформленный документ для предоставления в государственные инстанции. Поэтому не рационально платить за бумагу деньги, а потом ожидать ответа не один день.
Узнать номер кадастровый по адресу нетрудно, воспользовавшись онлайн-ресурсами Росреестра. За такую услугу плата не взимается. Войдите в раздел услуг в электронном виде и нажмите на пункт «Справочная информация по объектам».
Выберите один вариант из списка:
- по кадастровому идентификатору;
- по символическому или бывшему номеру;
- по праву собственности;
- по адресу.
Обозначаете пункт и формируете запрос.
Программа сгенерирует и предоставит правдивую информацию об искомом объекте. Кроме кадастрового номера и стоимости, вы увидите, какая у объекта, площадь, время регистрации и прочее.
Единственный минус такого способа – не получится посмотреть ФИО собственника квартиры, земельного участка.
Можно ли получить выписку?
Всего предусмотрено два варианта получения выписки:
Через Росреестр
Нужно зайти на rosreestr.ru. Там есть три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.Нужно выбрать раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). Откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».Нажать на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги», выбрать 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
Заполнить все графы: кадастровый номер и ориентиры территории. Чуть ниже выбирать вид получения выписки (это может быть письменный либо электронный). После выбора вида выписки указать электронную почту для получения электронной и фактический для бумажной. Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных
Важно проверить, нет ли ошибок в поданной информации и кликнуть на «Отправить запрос». После этого остается ожидать письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки о кадастровом паспорте:номер заявления (в формате 96-7538064); код платежа; код в конце письма (в формате Х7632)
Ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке, можно попасть на страницу «Проверка статуса запроса»
Здесь вводится платежный код из электронного письма. Далее следует переход на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлены такие варианты как:платёжный терминал; банковская карта; QIWI-кошелек.
За электронный вариант придется заплатить 50 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических. Дальше нужно ждать 5-10 дней получения выписки.
Выписка из ЕГРП
За выпиской с целью поиска кадастрового номера следует обращаться в тех случаях, когда:
- не удается определить по карте, какой именно участок является искомым;
- на кадастровой карте участок не обозначен. В такой ситуации либо кадастрового номера нет вовсе, либо границы участка не были определены.
Идти в Кадастровую палату лично и выстаивать очередь сегодня уже нет необходимости. Сайт Росреестра позволяет подать заявку через сайт. Причем форма онлайн-запроса на получение выписки позволяет в специально отведенном для этого поле указывать и приблизительные ориентиры (местоположение). Это позволит специалистам определить, по какому именно из участков информация вам нужна.
За услугу придется заплатить госпошлину от 200 рублей и выше. Дешевле всего получится, если физическое лицо сделает запрос на получение электронного варианта документа. Если же бумагу хочется подержать в руках, то при подаче заявки нужно указать способ получения:
- или по почте;
- или самовывозом.
Между оформлением запроса и получением выписки может пройти до пяти дней.
Где получить кадастровый номер на земельный участок?
Этот номер участок получает, когда его ставят на кадастровый учёт. В дальнейшем он не меняется, даже если земля меняет собственника. Какие-то изменения могут произойти только при делении или объединении с другими. Но фактически при этом прежний участок перестаёт существовать.
Правила присвоения кадастрового номера
Существуют определённые правила. Номер состоит из набора цифр. Они делятся на 4 группы, которые разделяются двоеточиями. Эти группы обозначают (по порядку):
- округ;
- район;
- квартал;
- непосредственно участок.
Условно номер можно представить в виде aa:bb:ccccccc:ddd. В одном округе все участки имеют схожие цифры в первой группе, в одном районе – в первой и второй и т. п. И только последние цифры не повторяются.
Продажа доли земельного участка может осуществляться только при согласии собственников остальных долей. Что такое размежевание земельного участка и как оно проводится? Вся информация по данному вопросу в нашей статье. Какие шаги необходимо выполнить и что нужно учесть, чтобы выполнить приватизацию земли правильно? Ущнайте об этом здесь.
Где хранятся данные
Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что сведения обо всем недвижимом имуществе граждан в Российской Федерации должны быть учтены в особом хранилище – государственном кадастре недвижимости.
Этим законом определено, что каждому земельному наделу, данные о котором занесены в государственную базу данных, присвоен неповторимый номер учета (кадастровый номер).
Данный набор цифр уникален и не повторяется ни во времени, ни территориально. Кадастровый номер регистрируется специализированной службой учета недвижимости по кадастрам – Росреестром.
Эта организация проводит разделение (межевание) земельного пространства Российской Федерации на кадастровые
- округа,
- районы,
- кварталы.
Что понимается под кадастровым номером и зачем он нужен
Каждому недвижимому объекту (строению, помещению, земельному участку) присваивается идентификатор – кадастровый номер.
В нем зашифрована полноценная информация о недвижимости. Как только в кадастре получают уникальный номер и происходит регистрация в Росреестре, объект может участвовать в сделках. Это подтверждение законного существования недвижимости с определенными характеристиками.
Для упрощения работы, законодатели решили внедрить единую систему кодирования сооружений и участков. Поэтому можно легко узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, в результате чего получить следующие сведения:
- физическое расположение объекта (регион, город или поселок и даже район);
- кадастровый № квартиры, частного дома, земельного надела или помещения.
Управление картой
С помощью инструмента можно перестроить данные по категорийности или форме владения, посмотреть снимки из космоса или использовать другие наложения. Возможности раздела слишком масштабны, чтобы описать их в пределах одной статьи, поэтому рассмотрим лишь краткие сведения.
После входа в меню открывается несколько разделов:
- Общедоступные кадастровые сведения. Здесь можно поставить «галочки» в разных пунктах — Границы, Геодезическая основа кадастра, Земельные участки т. д.
- Дополнительные сведения. В этой секции можно задать объекты пользователя, красные линии, схемы расположения ЗУ, границы минимальных расстояний и лесничества.
- Тематические карты. При наведении на стрелку вниз появляется выпадающий список, где можно выбрать один из доступных вариантов — форму собственности, цену в кадастре, категорию надела, разрешенное применение и другие данные.
- Единая картографическая основа. Здесь можно выделить надписи на карте, посмотреть фото из космоса и т. д.
Рисование
Раздел предназначен для добавления собственных объектов с помощью встроенных функций публичной кадастровой карты России. Добавлена возможность импорта уже готового изображения. Также доступны дополнительные инструменты — изменение имени объекта, его удаление, построение буфера, поиск, сохранение в формате KLM и т. д. Для добавления рисунка необходимо выбрать инструмент для рисования (изображение с карандашом).
Измерения
Это полезный инструмент, позволяющий узнать длины сторон ЗУ, площадь и расстояние между сооружениями, указываемыми на кадастровой публичной карте. Для выполнения такой работы выбираем инструмент, а после этого задаем задачу — по измерению длины, площади и т. д. Применение инструмента интуитивно понятно, поэтому нет смысла рассматривать этот вопрос подробно.
Избранное
Инструмент создан для удобства пользователей. С его помощью можно запоминать уже рассмотренные объекты (любое количество). Для фиксации интересующего участка в памяти достаточно в процессе просмотра нажать на «звездочку». При необходимости можно удалить информацию путем нажатия на соответствующую кнопку над перечнем объектов. Список можно сохранить в формате CSV или загрузить данные из файла.
Печать
С помощью инструмента можно создать эскиз для распечатки информации и вывести картинку с участком кадастровой публичной карты на принтер. После нажатия на кнопку в панели выходит окно, где можно определить формат листа и масштаб карты. Дополнительные возможности — внесение комментария и вывод картинки с этой информацией на печать.
Справочные сведения
Обратная связь
После авторизации доступна подача запроса для разъяснения непонятных моментов. Для этого нужно заполнить предложенные поля — имя пользователя, почтовый ящик и текст самого обращения.
