Общие положения
Выделим некоторые важные моменты в соответствии с ГОСТ Р 51872-2002:
- Документация составляется по результатам исполнительной съемки (п.3.2).
- Документация составляется на все виды подземных и надземных инженерных сетей, а также другие элементы, обязательность составления документации на которые установлена действующими нормативными документами, проектом, проектом производства работ, в том числе геодезических, инструкциями и правилами органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций (п.3.3).
- Состав исполнительных схем по объекту строительства устанавливается на основании требований действующих нормативных документов, требований органов государственного надзора, технадзора заказчика, авторского надзора проектной организации с учетом рекомендаций приложения А (п.4.1) .
- На исполнительных схемах указываются разбиваемые в натуре оси, элементы, геометрические параметры, характеризующие их действительные размеры и положение в плане и по высоте (п.4.2).
- Исполнительная схема подписывается исполнителем, ответственным производителем работ по объекту и руководителем строительной (монтажной) организации. В случае выполнения исполнительной съемки сторонней организацией схема подписывается также руководителем этой организации или уполномоченным им лицом (п.4.10).
- Исполнительная схема геодезической разбивочной основы фиксирует действительные значения привязок и отметок знаков закрепления пунктов основы Схема должна содержать: схему вынесенных в натуру точек, осей и установленных знаков закрепления с необходимыми привязками; сведения о способе закрепления точек и конструкции знаков (п.4.11).
- Исполнительные чертежи составляются на все виды надземных инженерных сетей. Исполнительные чертежи сетей внутри зданий составляются в случае необходимости по требованию технадзора заказчика, авторского надзора проектной организации, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций (п.5.1.1).
- В состав документации по подземным инженерным сетям включаются: исполнительные чертежи; продольные профили по оси сети (если они входят в состав проекта); схемы сварных стыков трубопроводов; каталоги координат выходов, углов поворота и створных точек сети (при ее аналитической привязке); полевые геодезические материалы исполнительной съемки (п.5.2.1).
- Контроль документации является обязанностью заказчика объекта строительства, если иное не установлено решениями местных органов исполнительной власти или соглашениями между участниками инвестиционного процесса (п.6.3).
- Оригиналы документации, кроме документации по подземным инженерным сетям, хранятся организацией — исполнителем работ вместе с полевыми материалами исполнительных съемок в соответствии с правилами архивного хранения. Оригиналы исполнительных чертежей, продольных профилей и каталогов координат подземных сетей хранятся территориальными организациями — держателями геодезических фондов в соответствий с правилами Роскартографии. Оригиналы схем сварных стыков трубопроводов подземных сетей хранятся эксплуатирующими организациями. Полевые материалы исполнительных съемок подземных сетей хранятся организацией — исполнителем съемок или передаются ею организации — производителю строительно-монтажных работ (п.7.1) .
Копии документации передаются эксплуатирующим, контролирующим, изыскательским и другим заинтересованным организациям в соответствии с положениями действующих законодательных актов, нормативных документов, инструкций и правил органов надзора, ведомств, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций (п.7.2).
Разбивочная основа и градостроительный план
При проведении разбивочных сетей учитываются красные линии – границы территорий общего пользования: дорог, проездов и тротуаров, которые не подлежат застройке. Для правильного соблюдения высот необходимо, чтобы сверить высоту в любой точке возводимого здания можно было не меньше, чем по двум геодезическим знакам. Прямой луч между знаками должен проходить минимум на расстоянии 0,5 метра от поверхности земли и стен зданий.
Основой строительства является генеральный план территории, который при увеличении масштабов расчленяется на поэлементные генеральные планы.
Комплекс документации, разработанный для подготовки строительства, согласовывается с управлением архитектуры и градостроительства того муниципального района (округа), в чьих границах будет застраиваться территория.
Главное требование к любому строительству это соблюдение красных линий. В случае ошибки или недобросовестности управления архитектуры возникает правовая дилемма: сноса здания, выходящего за красную линию, или переноса красной линии с переносом территории общего пользования. В первом случае неизбежна выплата компенсации собственнику здания, если здание придётся сносить по вине контролирующего органа, который утвердил план с нарушениями. Во втором случае придётся проводить дорогу (проезд) на новом месте, что может означать ещё большее количество расходов.
Последствия нарушения проекта геодезической основы и её устройства на строительной площадке могут быть довольно серьёзными, вплоть до отказа во вводе здания в эксплуатацию или признания здания аварийным, если несоблюдение высот порождает недопустимый наклон здания. Нарушения плановых (горизонтальных) параллелей способно породить перекосы в распределении нагрузки на несущие элементы здания.
При строительстве многоэтажных домов и сложных комплексов зданий геодезическая основа должна проходить согласование также у организаций, обеспечивающих водоснабжение и водоотведение, так как высота зданий накладывает ограничение на возможность подачи воды и может требовать создания дополнительного давления.
Последний пункт может быть более сложным, нежели два первых.
Как избежать ошибок при проведении геодезической съемки — 4 полезных совета
Здесь рассмотрим как максимально ускорить и избежать ненужных трат при проведении геодезических работ.
Полезные советы для организации геодезии вашего земельного участка.
Совет 1. Заказывайте услугу вовремя
Обращаем внимание на площадь и качество застройки. Замер территории в поле и проведение работ по застроенному участку — разные вещи
Если в первом случае мы просто составляем карту границ участка, то во втором придется еще и снимать постройки, трассы снабжения и пути подъезда.
Простая контурная съемка стандартного участка в 10+ соток займет пару часов, но если необходимо будет занести на план все постройки с деталями — это уже совсем другое время. Поэтому консультируйтесь с геодезистами заранее.
Совет 2. Пользуйтесь услугами только квалифицированных специалистов
Проведение геодезических работ требует профильных лицензий. Обращайтесь в компании, обладающие опытом и зарекомендовавшие себя на рынке услуг геодезии.
Как правило, такие компании оказывают услуги в комплексе, включая кадастровые работы, что в первую очередь необходимо при инженерных работах на земельном участке.
Совет 3. Четко определите для каких нужд проводится съемка
Согласитесь, что вы не особо задумываетесь над планом сарая. Но планировка дома занимает все ваше время. И здесь такая же зависимость. Изначально нужно определить цель проводимых работ.
Съемка чертежу рознь!
Схема поможет вам в проектировке задуманного по отношению к другим объектам на участке и окружающей территории. К тому же, правильно заданные цели сократят расходы на работы геодезистов.
Совет 4. Откажитесь от проведения съемки зимой
Это грабли, на которые наступают все! Чтобы не беспокоить соседей и обитателей дачи, заказывают съемку в зимний период. Ну вы же должны понимать, что снежный покров скрывает все тонкости рельефа.
Одна и та же съемка на снегу и на грунте покажет разные результаты. Верхний слой почвы промерз, деформация почвы очевидна. В зимних условиях разумно будет проводить съемку только границ участка или контурный план.
Основные понятия
Разбивочная сеть – это система геодезических пунктов, закрепленных на стройплощадке особыми знаками. Эти пункты позволяют с заданной точностью определить расположение всех объектов, инженерных сетей, зданий и сооружений на территории по плановым и высотным координатам. При этом осуществляется привязка объектов к пунктам государственной геодезической сети.
Построение чертежа геодезической разбивочной сети обычно ведется в том же масштабе, что и генеральный план строительства.
Очень важно обезопасить опорные точки от любых смещений и повреждений. На стройплощадке утрата репера или потеря точности может произойти не только из-за оплошности оператора тяжелой техники, но и в результате температурных, геологических, электромагнитных, вибрационных и других неизбежных воздействий
А любые просчеты, связанные с повреждением опорной точки, могут иметь немалую цену.
Что входит в разбивочный чертеж?
Элементы планировки, которые обозначаются на разбивочном чертеже, включают в себя:
Все строения, расположенные на участке
В этот пункт входит не только жилой дом, но и бани, веранды и любые другие пристройки, которые находятся на вашей территории. На чертеже также указываются контурные линии, точки пересечения осей.
Все плоскостные сооружения
Здесь указываются дороги (в том числе тротуарные), площадки и прочие элементы плоского рельефа. На план наносится ширина, радиусы кривых и координаты. Также к плоскостным сооружениям относятся пандусы и подпорные конструкции, сооружение водоотвода.
Другие формы оборудования
Помимо уже указанных элементов, на план также стоит наносить указатель северного направления, красную линию и прочие границы, предполагаемые на участке.
Как выполнить вынос в натуру?
Способом полярных координат осуществляется вынос в натуру, в максимальном количестве случаев. Заданное направление определяется именно так. После создается разбивочная сетка в виде пересекающихся осей, образующих прямоугольники. Размер последних может быть разным, все зависит от проекта.
Знаки устанавливаются в точках, образованных в местах пересечения осей. Также сюда относят:
- Линии триангуляции.
- Сеть нивелирную.
- Линии красные.
Для точных СМР все это потребуется. Знаки для создания ГРО должны сохраниться. Также при планировании производится оценка климата.
Контроль необходимо осуществлять на каждом из этапов, поэтому требуется провести исполнительную съемку. Сведения о проверке заносят в исполнительные документы.
Назначение ГРО
решение задач
- Вынос в натуру планируемых проектов при осуществлении возведения объектов или прокладываемых инженерных сетей;
- Определение границ участка земли, который необходим для осуществления на нем строительства;
- Для определения оптимальных параметров и прочих характеристик объектов, которые будут располагаться на интересующем застройщиков участке;
- Для обеспечения возможности оптимальной установки оборудования.
основными целями будут являться правильное определение межейразрешение споров относительно границСНиПом определяется необходимость соблюдения существующих норм
Кто может оформить
Составлением и разработкой подобных бумаг занимается компания-застройщик. Причем процедура всегда требует внимательности и профессионализма
Неважно, касается план города или одного земельного участка. Почему-то собственники уверены: они вправе делать что пожелают, если находятся «у себя»
В реальности владелец надела, запланировавший строительство, должен сначала разработать проект будущих построек, затем отнести его на одобрение к местным органам. Так он не только отчитается, заодно сможет впоследствии провести к новым своим постройкам необходимые системы обеспечения: воду, свет и пр. Также содержание представленного им генплана проверят специалисты. Ведь иногда люди занимаются строительством самостоятельно, без профессионалов, вдобавок и строительные компании ошибаются.
Сначала предприятие – застройщик изучает местность, где планируется возведение здания
Важно знать, насколько земельный участок подходит для строительства. Бывает, что состав грунта не позволяет залить монолитный фундамент или под землей близко расположены грунтовые воды
Подобные факторы выясняют заранее, до строительства.
Организация – застройщик привлекает инженеров и архитекторов, кто проводит все необходимые расчеты, затем создает чертеж будущего строения. Генплан становится итогом их работы перед строительством.
Перед началом выполнением СМР ОКСа
Строительными нормативами регламентируется как правильно построить ГРО. Подготовка основы должна быть выполнена за 10 дней до проведения СМР. В противном случае начинать работы не допускается. Документально отображается следующая информация:
- Пункты сетей.
- Осевые пункты, образованные внешними сетями (не менее 4 знаков на одну ось).
- Конкретные точки для определения углов ОКСа.
- Оси, по которым определиться периметр постройки и его габариты.
- Оси, прохождения деформационных швов.
- Главные оси.
Основные оси закрепляются не на всех строительных объектах, а только для сложных по конфигурации сооружений.
После подготовки геодезической основы, осуществляется приемка и оформление акта. Во время проведения СМР необходимо обеспечить сохранность всех осей. В межсезонье проверять при помощи геодезических инструментов.
Правовое значение геодезических работ
Геодезические работы, в т. ч. на строительной площадке, требуют от исполнителя квалификации, подтверждённой участием в саморегулируемой организации (СРО). Ответственность участника СРО за некачественное оказание услуг страхуется каждым участником самостоятельно.
Данные работы являются лишь одним из этапов застройки, однако, очень важным этапом. В случае отказа управления архитектуры и градостроительства выдать разрешение на ввод в эксплуатацию по окончании строительства, данный отказ придётся обжаловать в суде. Для доказательства безопасности здания может потребоваться экспертиза, которую независимая организация сможет провести по строительной документации и имеющейся геодезической основе, на плане и на местности.
В случае возникновения дефектов здания и предъявленных в связи с этим требований о возмещениях и компенсациях, необходимо установить ответственное лицо. Если дефекты возникли в результате строительного брака, проектировщики и создатели геодезической основы не могут нести ответственности, так как строители допустили брак уже после создания основы. Если же причина в геодезической основе и нарушениях размеров и пропорций зданий, необходимо выяснить, возникла ли ошибка при проектировании (проверить план основы) либо при строительстве (определить координаты сохранившихся опорных знаков).
Итак, геодезическая основа имеет важное правовое значение:
- для выдачи разрешения на строительство;
- для ввода здания в эксплуатацию;
- для рассмотрения споров о качестве строительства.
Можно поручить весь комплекс работ одному подрядчику, который начнёт строительство, в том числе, с геодезической основы. В этом случае у заказчика не возникнет необходимости искать отдельного подрядчика-геодезиста, но если сначала заключается договор с геодезистом, в нём необходимо прописать обязанность исполнителя предоставить планы основы в нескольких экземплярах для резервного хранения у заказчика и предоставления подрядчику-строителю.
Разработка генерального плана: графическая часть
В раздел «Общие данные» включается ведомость чертежей, ссылочных и прилагаемых документов. Схема планировочной организации территории содержит информацию о местах размещения существующих и проектируемых строительных объектов с указанием подходов и подъездов к зданиям. На ситуационном плане отображается аэрофотоснимок территории с четким обозначением границ. В ходе проектирования генерального плана выполняется привязка проектируемого объекта к границам земельного участка и существующим постройкам. Приводятся данные об этапах выполнения строительных работ.
В графическую часть включаются схемы перемещения транспортных средств. На плане организации рельефа отображается вертикальная планировка и план земляных масс. На сводный план инженерно-технических сетей наносятся точки подключения проектируемого здания к существующих коммуникациям. На чертежах в графическом виде воспроизводятся решения по благоустройству, освещению, озеленению земельного участка. Планы озеленения и благоустройства содержат информацию об используемых насаждениях, элементах ландшафтного дизайна, малых архитектурных формах.
После успешного прохождения нескольких этапов согласования генплан используется для дальнейшей разработки проекта. Преимущества сотрудничества с — качественные проектные решения, соответствующие требованиям действующих нормативных документов. А это – в свою очередь, гарантия быстрого прохождения экспертизы и четкое соблюдение сроков проектирования в рамках заложенного бюджета.
Чтобы просчитать стоимость разработки генерального плана, свяжитесь с нашим техническим специалистом по телефону +7 (495) 162-78-81. Мы подробно проконсультируем Вас по вопросам проектирования и предложим максимально выгодную для Вас схему сотрудничества.
Методы построения разбивочной сети
Построение разбивочной сети может осуществляться различными методами: триангуляции, трилатерации, полигонометрии, а также с помощью засечек или использования спутниковой геодезической аппаратуры (GPS). Вариантов достаточно много. Вид самой сетки будет зависеть от местности, формы и размеров сооружения, а также от требуемой точности. К примеру, если вы задумали возвести тоннель, то сеть будет представлена триангуляцией или полигонометрией. В случаях. когда осуществляется крупное строительство, она будет выполнена с помощью строительной сетки, а именно в виде геометрических фигур (квадратов, прямоугольников), которые должны быть параллельны осям, строящегося сооружения. Стороны ячеек сетки могут быть 50, 100, 200 или 250 м. Это определяется размерами будущей постройки.
Высотные параметры строительства будут создаваться с помощью нивелированных сетей строительной площадки. Тут нужно помнить один важный момент – они должны опираться не менее, чем на два репера нивелированной сети. Высотные и плановые точки обычно принято совмещать.
Что делают перед возведением ОКС?
Перед возведением ОКС специалисты должны учесть рад факторов. В первую очередь стоит понимать, что ГРО регулируется нормативами строительных работ. Создается основа за 10 дней до начала выполнения работ. Приступать ранее к строительству нельзя по закону.
В документации отображаются такие моменты:
- Особенности сети разбивки.
- Этапы внешней сети разбивки.
- Точки, определяющие углы ОКС.
- Оси, которые влияют на размеры и периметр сооружения, а также оси, которые выявляются деформацию швов.
- Особенности главных осей.
ГРО – это важнейший этап при подготовке к выполнению строительных работ. Выполняться проект должен по нормам законодательства. Специалисты компании «Инженерная геодезия» готовы выполнить ГРО в кратчайшие сроки.
Консультация по услугам, срокам, стоимости https://eng-geo.ru/
Что объединяет ГРО?
В перечне пакета документов имеется главный чертеж ГРО, к нему прикладывается ряд иных, не менее важных документов:
- Конструкторские чертежи, с нанесенными знаками опор, полученные через точки.
- Координатные каталоги.
- Каталоги с отметками геодезических пунктов (в их числе исходные, и определенные, согласно проекту).
С какой именно точностью требуется проводить геодезические измерения — указывается в пояснительной записке.
Геодезическая основа разбивки — это важный документ, подготавливаемый при выполнении инженерно-геодезических работ, но он не один. Сети нивелирные и теодолитные, входящие в основу после используются для черчения сетей разбивки всех объектов, в зоне предполагаемого строительства. Подготовленные чертежи из сетей разбивки требуются для выноса натуральности проекта на местности. руководствуясь ими же проводятся разбивочные работы подетально. При выполнении СМР геодезисты периодически просматривают ГРО, потому что данный документ будет принят в качестве основного документа для проведения требуемых исполнительных съемок.
Привязка главных осей планирующихся к построению объектов производится к сетям. В связи с этим обстоятельством, при выполнении чертежей требуется соблюдать параллельность относительно основных осей ОКСов.
Заключение
достаточно специфический процесс5.2.1
невязка в сумме измеренных горизонтальных углов хода при числе измеренных углов ( ),мин;
относительная разность между длиной трассы по проекту и при выносе трассы на местность (или между двумя промерами) в равнинной местности – 1/1000, в пересеченной местности – 1/500;
невязка нивелирного хода на участке длиной (L),км, при передаче абсолютных отметок, выполняемой двойным нивелированием, – (50 ),мм, а в остальных случаях- (100 ),мм.
5.2.2Геодезической разбивочной основой на местности служат следующие пункты и знаки, выносимые на местность: знаки, закрепляющие в плане вдоль трассы (оси) дороги вершины углов поворотов и главные точки кривых, а также 1 на прямых участках трассы не реже чем через 1 км; реперы вдоль трассы не реже чем через 2 км.
Для мостов и труб геодезическая разбивочная основа создается в соответствии с требованиями ТКП 45-3.03-192.
5.2.3Основные знаки и реперы должны иметь надежную конструкцию в виде столбов или свай в соответствии с требованиями ТКП 45-1.03-26. Конструкция знаков приведена на рисунке 5.1.
а — вид с дороги; б— вид сбоку
Рисунок 5.1 – Конструкция пикетного столбика и дополнительного репера
Точки разбивки при этом обкладывают камнями, надписи делают масляной краской. В городских условиях используют металлические знаки промышленного изготовления с закреплением их в каменных стенах зданий или дорожных покрытиях.
Все знаки геодезической разбивочной основы регистрируют в специальном журнале, форма которого приведена в таблицах Д.1 и Д.2 приложения Д.
5.2.4Перед выполнением земляных работ производится детализация геодезической разбивочной основы в следующем составе:
– вынос на границу полосы отвода всех знаков геодезической разбивочной;
– разбивка по трассе всех пикетов и плюсовых точек с выноской на границу полосы отвода;
– установление дополнительных реперов у насыпей высотой свыше 3 м (за пределами подошвы),выемолк глубиной более 3 м (за бровками откосов), у искусственных сооружений;
– установление промежуточных реперов на пересеченной местности, участках комплексов зданий и сооружений дорожной, автотранспортной и сервисной служб;
– разбивка круговых и переходных кривых с закреплением промежуточных точек.
Сроки выполнения полной разбивки трассы должны обеспечивать установленные темпы земляных работ и сохранность знаков за пределами производственных зон. На территориях населенных пунктов разбивку целесообразно выполнять непосредственно перед началом земляных работ.
5.2.5Пикеты выносят под прямым углом к оси трассы и закрепляют столбами или свайками. Выносные пикетные столбы устанавливают на границе полосы отвода, но не ближе 5 м от наружного края водоотводной канавы, резерва и т. п. Пикетные столбы могут дублироваться за пределами полосы отвода. В этом случае они устанавливаются на одинаковом расстоянии от границы полосы отвода.
Схемы выноски разбивочных знаков показаны на рисунках 5.2, 5.3.
1 – выносной столб; 2 – выносные колья; 3 – граница полосы отвода;
4 – четные пикеты (точки со сторожками); В – ширина полосы отвода
Рисунок 5.2 – Схема закрепления оси дороги на прямом участке трассы
1 – граница полосы отвода; 2 – пикеты (точка и сторожок с надписью);
3 – выносные столбики с отметками; НК – начало кривой; КК – конец кривой;
ВУ — вершина угла; T —тангенс кривой; Р — радиус кривой; К— касательная к кривой
Рисунок 5.3- Схема закрепления оси дороги на криволинейном участке трассы
5.2.6Дополнительные реперы устанавливают в характерных точках рельефа за пределами полосы отвода и зоны производства работ. Конструкция дополнительною репера может быть аналогична конструкции пикетного столба. Место постановки рейки должно быть обязательно обозначено костылем, гвоздем или отмечено краской. В качестве реперов могут быть использованы постоянные и надежно закрепленные местные предметы (валуны, цоколи зданий и т. п.) с соответствующим обозначением маркировки и места постановки рейки. Ведомость регистрации реперов представлена в таблицах Д.З и Д.4 приложения Д.
5.2.7Во время производства земляных работ должны быть приняты меры по обеспечению сохранности знаков разбивки. Все поврежденные в процессе работ знаки должны немедленно восстанавливаться.
Дата добавления: 2016-07-09 ; просмотров: 1510 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
