Обзор проектов домов из газосиликатных блоков

От чего зависят цены на строительство домов из газобетона

Большинство строительных компаний готовы сдать объект за 4–6 месяцев, в зависимости от сложности проекта и наличия декорирующих элементов на фасаде. Длительность строительства и окончательная цена дома будет зависеть от следующих факторов.

• Сложность планировки, которая включает количество ванных комнат, вентиляционных шахт, балконов и мансард, а также расположение внутренних перегородок и их толщину. Построить коттедж в несколько уровней будет дешевле, чем одноэтажный дом из газобетона такой же площади.
• Вид фундамента, который зависит от прочности несущих стен и особенностей рельефа местности и разновидности грунта.
• Нестандартные решения в оформлении фасадов и внутренней планировки, дополнение стандартного проекта декоративными элементами и архитектурными деталями увеличивает конечную стоимость.
• Обработка фасадов, облицовка и утепление. Эта самая нестабильная статья расходов, в зависимости от выбора утеплителя и других дополнительных материалов стоимость обработки может значительно отличаться, варьируясь от 20–1500 руб./м².

Типовой проект одноэтажного дома из газобетонаИсточник stroitel-lab.ru

Стандартный проект всегда стоит дешевле индивидуального. Стоимость 1 м² коробки из блоков с черновой отделкой будет варьироваться от 9 000 до 15 000 рублей в зависимости от региона. Цена 1 м² готового жилого объекта на 50–80% дороже, в зависимости от качества отделочных материалов и сложности инженерных коммуникаций.

Видео описание

Сегодня обсудим как построить дом недорого из газобетона. Сколько стоит дом из газобетона под ключ в следующем видео:

Дома из газобетона: с мансардой и двухэтажные – виды и планировка

Дом с мансардой из газобетона для постоянного проживанияИсточник 1beton.info

Внутренняя планировка первого этажа проекта из газобетонаИсточник 1beton.info

Внутренняя планировка второго этажаИсточник 1beton.info

Проект дома из газобетона с мансардой общей площадью 152,4Источник yurlkink.ru

Конструкция крыши заимствована у домов шалеИсточник art-stroy-remont.ru

Стены мансарды достаточно высокие, чтобы считать ее полноценным этажомИсточник kazned.ru

Современный дом в стиле хай-тек из газобетонаИсточник krov-torg.ru

Классический проект дома с мансардой дополнен балконом и гаражомИсточник 1beton.info

Двухэтажный дом с четырехскатной крышейИсточник adresowo.pl

Дом из комбинации материалов: первый этаж – газобетон, второй – деревоИсточник mejd.ru

Отделка «под кирпич» красиво гармонирует с деревянными вставкамиИсточник goprokols.appspot.com

Что входит в готовый проект дома из газобетона

Проект домов из газобетона – это прекрасная возможность получить готовый план по строительству качественного, прочного, долговечного и соответствующего всем нормам жилья. Проектировщики учитывают все пожелания заказчика и воплощают их в реальность эффективно, согласовывают все с надзорными органами, разрабатывают профессиональные рекомендации для контроля реализации работ. Также в проект входят смета и чертежи, подробные перечни материалов, рекомендаций и т.д.

Готовые проекты включают полный комплекс схем с чертежами – от основания до кровли, с указанием мест расположения элементов коммуникаций с узлами, типами подключений, переходниками и т.д

Очень важной составляющей проекта является смета с перечнем материалов. Данный аспект более эффективно рассчитывать при создании индивидуального проекта или доработки типового профессионалами, которые учтут текущие цены на рынке (бесплатный проект может быть создан давно и значения в нем попросту не актуальны)

Любой проект, типовой или индивидуальный, обязательно содержит данные разработчика и его лицензии. Проекты, распространяемые бесплатно, могут не иметь авторства и есть риск, что не соответствуют текущим техническим нормам.

Основные разделы проекта дома:

1. Архитектурный – содержит полный перечень чертежей, характеристики и спецификации общего плана, поэтажный план. В поэтажном плане указана планировка с размерами помещений, расположением, площадью. Тут же обозначаются окна и двери, вентиляционные ходы, толщина наружных/внутренних стен, высота этажа. Фасадный чертеж демонстрирует двери, окна, веранды, балконы, гаражные ворота, фасадные элементы (свесы, коньки и т.д.). Также предоставляются чертежи в продольном, поперечном, вертикальном сечении здания.
2. Конструкционный – предоставляет подробные схемы расположения перегородок, лестниц, перекрытий, стропил, частей основания. Для самых сложных элементов создаются отдельные чертежи с привязкой к осям, детализацией.
3. Инженерный раздел – проектируются схемы водоснабжения, отопления, электрификации, канализации. Тут указывается все, что нужно для оптимального функционирования систем, последовательность подключения, поэтажные планы расположения коммуникаций.

Что должно входить в проект дома из газоблока

Проект дома 10×10 двухэтажный из газобетона так же, как и прочие, относящиеся к частному строительству, должен содержать определённую структуру, которая подробно раскрывает суть строительства нового объекта. ДБН А.2.2-3-2004 «Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства» − основной свод норм и правил, на который опираются все архитекторы, разработчики, конструкторы, да и строительные организации при составлении, принятии и чтении проектов малоэтажного частного строительства. Согласно ему, рассмотрим, какие основные разделы должны присутствовать в проекте и что содержать.

Архитектурный раздел проекта

Архитектурно-строительный раздел – основной и самый большой из всех имеющихся. В нём должны размещаться абсолютно все чертежи будущего дома: планы этажей, разрезы, перспективы, планировки, визуализация, фасад, полы, план на местности.

Объёмная модель дома

В общем, вся та техническая документация, на которой будут отражены параметры будущего строения. Именно открывая его, заказчик должен понимать, какой будет его дом.

Конструктивный раздел проекта

Конструктивная часть проекта – детализированный раздел, в котором акцентируется внимание непосредственно на составных элементах строения – балки, колоны, ригеля и прочее. Из каких элементов состоит дом

Из каких элементов состоит дом

Если рассматривать этот раздел с точки зрения его вхождения проекта на газоблочный дом, то, скорее всего, автор в нём разместит:

• подробную информацию об использованном типе фундамента;
• всё, что нужно знать о цоколе;
• типы и спецификации стенового материала с уточнением армировочных швов;
• элементы кровли;
• перекрытия;
• детализация строительства террасы, балконов;
• прочие важные элементы дома.

Здесь также представляются чертежи, и к ним ещё прилагается спецификация на все используемые в ходе стройтреста строительные материалы.

Инженерный раздел проекта

Инженерный раздел – всеобъемлющая часть проекта, включающая в себя подробные чертежи, описание и расчёты всех предусмотренных инженерных систем в доме:

• электрика;
• воздуховоды;
• канализация и водоснабжение;
• отопительный;
• канализационная вентиляция.

Что именно должно сюда входить, строгих рамок нет. Всё зависит от того, что предусмотрел автор проекта и утвердил заказчик. Например, всё чаще встречаются проекты домов из газосиликата без газа и с системой «умный дом». Если же есть возможность, заказывают проекты со строительством собственной газовой котельной. Главное, грамотные расчёты и построение чертежей, чтобы строители могли качественно воплотить в жизнь все важные инженерные системы в жизнь.

Жизненно важные системы дома

№9. Проект «Миниатюра»

Площадь дома такая же, как и большинства современных двухкомнатных квартир, — 53,5 м2. Проектировщикам удалось грамотно расположить все комнаты в доме, поэтому на столь небольшой площади поместились две отдельные небольшие спальни, санузел и кухня-гостиная. Дом, несмотря на компактные размеры, очень интересен. Речь идет не только о камине и просторной гостиной, но и о террасе. Выйти на нее можно и из гостиной, и из спальни. Очень интересное и удобное решение! Дом, построенный по такому проекту, подойдет для семьи с одним или двумя детьми, а также станет отличным вариантом для летнего загородного отдыха.

Особенности проектирования и средние цены домов из газобетона под ключ

Если сравнивать цену газобетонного и кирпичного коттеджей, то следует отметить, что первый вариант однозначно обойдется дешевле. На стоимость строительства газобетонного дома под ключ может повлиять несколько факторов:

Проект небольшого одноэтажного дома с мансардой из газобетона

1. Особенности проекта – клиенты могут приобрести типовой проект с заранее подготовленной документацией или же заказать разработку индивидуального решения, которая будет учитывать личные пожелания.
2. Марка и качество строительных материалов – стоимость зависит не только от объемов закупки, но и от производителя, который может быть зарубежным или отечественным.
3. Сложность архитектурного дизайна – данный фактор учитывает площадь и этажность здания (возведение дома с мансардой из газобетона будет стоить дешевле, чем строительство двухэтажного здания), тип крыши и фундамента.
4. Рельефные особенности участка – если территория имеет уклон или почвы на участке слишком специфичны, типовой проект придется дорабатывать за дополнительную плату.

Преимущества строительства домов из газобетона под ключ

Отдав предпочтение строительству жилого дома из блоков под ключ, владелец земельного участка может в полной мере оценить все преимущества профессионального обслуживания. С того момента, как заказчик подписывает договор с компанией-подрядчиком, фирма берет на себя решение всех вопросов:

• необходимость изменения или подгонки проекта;
• выполнение геологических и геодезических исследований участка;
• подбор команды рабочих;
• контроль качества выполняемых работ;
• осуществление всех строительных работ, описанных в договоре (начиная с обустройства фундамента, оканчивая прокладкой коммуникационных систем и выполнением финишной отделки).

Заказывая строительство дома под ключ, заказчик сэкономит много времени

Качество выполненных работ также зависит от того, насколько правильно был выбран подрядчик

Подбирая строительную компанию для реализации проекта на участке, следует обращать внимание на следующие моменты:

• время существования фирмы;
• количество реализованных проектов (фото домов из газосиликатных блоков в готовом виде и в процессе постройки будут нелишними);
• качество работ;
• реальные отзывы клиентов.

Опытные подрядчики имеют в своем распоряжении базу надежных поставщиков, собственное бюро, занимающееся проектированием, многопрофильные бригады профессиональных рабочих.

Выбирая строительную компанию нужно обратить внимание на качество их работ, отзывы клиентов и срок существования фирмы

Строительные фирмы, заботящиеся о своей репутации, обслуживают заказчиков по четко отработанной схеме. Они стремятся удерживать оптимальные расценки и нередко предлагают клиентам выгодную систему скидок на закупку материалов.

Стили

Дом в стиле шале вполне может быть выстроен из качественного газобетона. Он должен выглядеть уютно и прочно. Современный подход к оформлению жилищ далеко ушел от своего прообраза, что достигнуто благодаря новейшим технологиям и изменениям в экстерьере. Массивные крыши оснащаются выразительными, внушительными свесами. Проемы окон делаются максимально большими, что стирает грань между наружным пространством и внутренними помещениями.

Важной чертой является наличие балкона или расположенной на крыше террасы. Конкретных вариантов оформления оказывается очень много

Выглядит постройка сдержанно и весьма незамысловато. Почти любая строительная фирма, использующая газобетон, может предложить подобные проекты.

Постройки в скандинавском духе просты.

Отчасти подобное оформление ближе к лаконичному минимализму. Выраженным отличием от него, однако, будет наличие ноток, отсылающих к суровой и прекрасной природе североевропейских стран.

Подход фахверк подразумевает полный отказ от металлических креплений и элементов. Внешний вид может довольно сильно отличаться, то есть такой стиль экстерьера весьма гибок. Кровля обычно двухскатная, хотя встречаются и четырехскатные варианты. Для отделки в основном применяют:

• цементно-стружечные плиты;

• полиуретановые панели;

• штукатурку;

• сайдинг.

Дизайн хай-тек гармонично объединяет комфортабельность и функциональность. Для таких фасадов типичны простые и лаконичные линии. Разработчики стремятся не сгладить контраст с окружающим пространством – наоборот, они только заостряют его. Разработано немало типовых концепций в стилистике хай-тек, которые могут подразумевать высоту в 1 или 2 этажа. Но при желании всегда можно заказать опять же индивидуальное оформление.

Иногда газобетонные дома делают и в классическом стиле. Отделка фасадов в этом случае обычно производится при помощи штукатурки. Крышу принято перекрывать черепицей. Стены снаружи выглядят строго и лаконично. Для отделки применяют пусть торжественно выглядящие, но сделанные из легких, не создающих большой нагрузки материалов.

Часто для отделки используют полиуретановые детали. Визуально такое покрытие выглядит эффектно. Классические интерьеры и экстерьеры не могут устареть, несмотря ни на какие изменения в мире архитектурной моды. Простота и четкость линий сразу подчеркнут изысканный вкус обладателей жилища.

Поэтапное возведение дома из газобетонных блоков

Как уже говорилось, возвести дом из газоблока не сложно, да и базовых навыков строительства вполне хватит. При самостоятельном строительстве рекомендуется воспользоваться калькулятором газоблока на дом.

Проектирование такого здания не сильно отличается от построек из других материалов и включает в себя следующие этапы работы:

• выбор участка;
• проектирование;
• кладка фундамента;
• возведение стен;
• отделка.

Подбирая участок, важно обратить внимание на почву. В целом, стены из газоблока сами по себе не тяжёлые, поэтому особых требований к почве нет

На этапе проектирования нужно разобраться с площадью дома, определиться сколько будет комнат. Не рекомендуется выстраивать огромные здания, хоть и фундамент это позволяет сделать.

Поддерживать в нужном состоянии строение куда сложнее, а также это усложняет проведение коммуникаций, которые тоже рассматриваются ещё на этапе проектирования. Также лучше сразу подсчитать сколько газоблоков нужно на дом.

Лучше всерьез отнестись к этому этапу, так как можно легко рассчитать количество используемого варианта, а также рассмотреть различные варианты экономии или выбрать готовые варианты проектов домов из газоблоков.

Кладка фундамента потребует немного больше знаний, а также усилий. Данный этап считается самым сложным и в работе с газоблочными домами не является исключением.

Рекомендуется обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут построить действительно надёжный фундамент, который способен держать конструкцию долгие годы, либо сразу заказать дом из газоблоков под ключ.

Возвести стены не сложно. Одноэтажный дом из газоблока строится вообще за считанное время

Важно соблюдать ровность кладки, чтобы не было никаких наклонностей. Поскольку газобетонные блоки сами по себе являются лёгкими, то сложить их в одну конструкцию не является сложным заданием.

Отделочные работы считаются самым дорогим занятием, которое только можно представить в строительстве домов из газоблока

Внутренняя отделка может быть выполнена из любых материалов, но важно напомнить боязнь воды блоков. Влага может поступать не только с улицы, но и изнутри помещения, поэтому о защите от влаги нужно задуматься ещё и на этапе отделки.

В подведении итогов важно заметить последние — нужно понять какой лучший газоблок для строительства. На сегодняшний день существует много производителей, которые могут предложить множество вариантов одного и того же строительного материала

Поэтому обязательно обращаясь к производителю, нужно узнать отличия, а также все преимущества одного блока от другого.

Идеи проектов домов из газосиликата

Решая построить дом из газосиликатных блоков, стоит обратить внимание на наиболее тщательный подход к проектированию здания. Этот материал хорошо подходит для возведения зимнего дачного коттеджа эконом-класса или небольшого жилого строения

Толстые стены обеспечат необходимую звукоизоляцию в домах с примыкающим гаражом. Также планировка может предусматривать создание панорамного остекления для помещений общего назначения — их в этом случае располагают с южной стороны.

Тип кровли на таком здании во многом зависит от его формы. Прямоугольный периметр хорошо сочетается с двухскатной или односкатной крышей. Квадратные дома можно оснащать более сложными ломаными или шестискатными кровлями.

Одноэтажные

Самый популярный вариант планировки — 1-этажный дом площадью до 100 м2. Такие постройки подходят для постоянного проживания, могут дополняться террасой на столбах и колоннах, лоджиями, эркерами. В планировку одноэтажного дома обычно включаются следующие помещения:

• кухня — отдельная или совмещённая со столовой;
• гостиная или общая комната с зоной отдыха;
• 1 или 2 санузла;
• спальни по числу жителей;
• котельная для установки отопительных агрегатов;
• кладовая или гардеробная.

Приватность достаётся лишь личным спальням, количество которых варьируется от 1 до 2. Их можно изолировать тамбуром, чтобы снизить уровень шума и потери тепла, дополнить отдельным санузлом. Остальное пространство делается цельным, совмещая кухню, гостиную, столовую, а иногда и холл.

В большом доме наиболее рациональным будет вариант планировки, в котором вся площадь делится на 2 крыла по обе стороны от входа, с коридором или тамбуром в центре. В этом случае входов тоже делается 2. Один ведёт напрямую в личные апартаменты, второй является общим. Спален в таком доме может быть до 4.

Двухэтажные

Увеличение количества этажей позволяет решить проблему размещения дома на не слишком просторном участке. Стены из газосиликатных блоков позволяют создавать надёжные и прочные жилые здания, пригодные для круглогодичного проживания. Универсальным решением станет двухэтажный дом с подвалом и террасой общей площадью свыше 200 м2. В этом случае планировка позволит:

• обустроить бойлерную, кладовую, бильярдную на нижнем ярусе;
• оставить на 1 этаже только 1 спальню;
• сделать просторную общую зону с кухней и гостиной, разделённую столовой;
• перенести все личные покои наверх, сделав здесь дополнительный санузел.

Такая планировка оптимальна для домов большой площади. Они рассчитаны на проживание больших семей. Современные планировочные решения также допускают наличие у здания примыкающего гаража или веранды. В высоком цоколе может расположиться домашняя сауна или спортивный зал, кинозал.

С мансардой

Современные загородные дома с мансардой из газосиликатных блоков строят ничуть не реже, чем одноэтажные или двухэтажные. Такие архитектурные решения позволяют получить дополнительную площадь для размещения спальни при размерах дома по периметру около 9х7 метров.

Оптимальным выбором станет планировка объекта, имеющая следующие особенности.

• Входная группа с торца. В прямоугольном здании она обеспечивает наиболее рациональное использование площади. При входе есть просторное крыльцо с навесом-балконом.
• Отказ от размещения спальных мест на 1 этаже. Здесь оставляют студию из гостиной-столовой и кухни. При входе располагают тамбур и санузел, вдоль одной из длинных стен — лестницу, а за ней бойлерную.
• Добавление 2 балконов с противоположных торцов здания. Выход на них делается из спален.
• Использование отдельного санузла на 2 этаже. Его отделяют от жилых зон капитальной стеной и холлом.
• Формирование спален разной конфигурации, но равной площади. У каждого помещения она достигает 12 м2.

Плюсы и минусы

Газосиликат — материал, используемый с начала XX столетия. За это время он успешно прошёл испытания на прочность, долговечность и надёжность, которые даёт газосиликатный блок при строительстве дома.

Среди плюсов, можно выделить следующие характеристики.

• Прочность. По этому свойству газосиликат аналогичен кирпичу. Он подходит для возведения объектов в 2 или 3 этажа, чем выгодно отличается от газобетона и других пористых блоков.
• Паропроницаемость. Она сопоставима с той, что демонстрирует древесина. Газосиликатные блоки хорошо пропускают воздух, предотвращают распространение грибка или плесени.
• Экологическая чистота. Сырьё для производства стройматериала имеет природное происхождение, не содержит потенциально опасных ингредиентов в составе.
• Теплоизолирующие свойства. Материал не требует дополнительной изоляции. Стены обладают сниженной теплопроводностью. В южных широтах хватит толщины в 35-40 см, в средней полосе – 50 см кладки.
• Длительный срок службы. Дома успешно эксплуатируются более 30 лет без видимых сложностей.
• Доступная стоимость материалов. При кладке в 1 ряд экономия получается существенной.
• Сниженная нагрузка на фундамент. Удельный вес блоков не слишком велик, дом можно строить на более лёгком и менее заглубленном основании.
• Лёгкость наружной и внутренней отделки. Гладкие стены из блоков практически не требуют выравнивания. Их можно оштукатуривать совместимыми смесями, оклеивать обоями, плиткой, панелями.
• Скорость формирования кладки. Специалист создаёт 1 м3 стены за 15-20 минут. Всё это достигается за счёт точной геометрии элементов, их крупных размеров и специальных растворов, ускоряющих схватывание всех деталей конструкции между собой.

Минусы газосиликатных блоков тоже вполне очевидны. Поскольку они не меняют свои характеристики под нагрузкой на изгиб, при слабом фундаменте стены могут растрескаться по швам или в основе самих кладочных камней.

Основание приходится делать в виде ленточного монолита или массивной плиты. Также необходимо учитывать плотность блоков. Для капитального строительства годятся материалы с маркировкой не ниже D400-D500.

Как адаптируют проект под регион строительства и индивидуальные предпочтения

Понравился проект, и хотите его приобрести, но он типовой для Московской области, а строиться будете на Урале? Или же отделка фасада не устраивает, да и планировка так себе? Все эти вопросы обсуждаются с автором разработки, и, в зависимости от важности, могут либо вноситься, либо нет в имеющийся проект

Какие изменения невозможно внести в проект

Что нельзя изменять в проекте дома без ведома автора, так как подобные корректировки могут привести в последствии к полному или частичному разрушению дома: • изменения в фасаде, не касающиеся отделки; • изменения в величине и прочих параметров любых проемов в доме; • увеличение высоты здания и его возвышенности; • корректировка или ликвидация любых пристроенных частей здания, веранд, балконов, навесов и прочих подобных блоков дома.

Какие параметры поддаются корректировке

Существует также ряд адаптационных изменений, которые можно вносить в проект даже без подписи автора:

• планировка;
• модернизация или небольшая корректировка инженерных систем дома, но только при условии, что дополнительные расчёты и рекомендации к планированию будут предоставляться специалистами в этой области;
• корректировка высоты этажей от 2,5 до 3 метров, но при условии, что все пролёты будут полностью соответствовать требованиям ДНБ;
• полная или частичная замена отделочных материалов, которые будут полностью отвечать требованиям региона строительства и нормативам ДНБ;
• изменения в большую сторону наклона угла конька крыши, а также внешних размеров, но не более чем на 5% от горизонтальной проекции в границах при условии сохранении параметров пролётов.

Вышеперечисленные нормы не так «страшны», как могут показаться, на первый взгляд. Конечно, с некоторыми из них помогут детально разобраться только специалисты, а вот возвести собственными силами это уже вполне реально.

Watch this video on YouTube

Предыдущая ПланировкиСпальня, зона отдыха или открытая терраса? Дом, который меняет свою конфигурацию в зависимости от погоды
Следующая ПланировкиИдеальное жилище для большой семьи: проекты одноэтажного дома с тремя спальнями